Location Local d'activités 400 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 400 m²29800 Plouédern

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 920 € HT/an

Taxe foncière : 1 500 €/an

2 130 € HT-HC/mois

64 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Un espace d'activité fonctionnel et modulable au coeur d'un ensemble immobilier dynamique
Découvrez ce local professionnel de 400 m2, alliant praticité et polyvalence pour vos projets.
Son sol sur dalle béton, renforcé d'une résine époxy sur 200 m2, offre une surface résistante et facile d'entretien, idéale pour une activité industrielle ou logistique.
Le local intègre des sanitaires ainsi qu'un bungalow de bureau indépendant, parfait pour aménager un espace de travail ou un poste de gestion directement sur place.
L'accès est sécurisé par une porte sectionnelle de 4x3 mètres, permettant une circulation fluide des marchandises et des véhicules.
À l'extérieur, un parking dédié complète l'offre, avec la possibilité d'accueillir des livraisons poids lourds pour une logistique optimisée.
Un cadre adapté à vos besoins professionnels, prêt à évoluer avec votre activité.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 29_0381_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Parking

Porte sectionnelle

Emplacement

Plouédern 29800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - BREST

45 Rue De L'Elorn

29200 Brest

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

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