Location d'entrepôts et de locaux d'activités Landerneau - 6 annonces

# LANDERNEAU – Local commercial 125 m² avec visibilité exceptionnelle
**Emplacement stratégique – Axe très passant**
Situé au **7 boulevard de la Gare à Landerneau**, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville. Une adresse idéale pour développer votre activité grâce à une **visibilité maximale** auprès d'un important flux quotidien de véhicules et de piétons.
### Un espace fonctionnel et lumineux
Le rez-de-chaussée d'environ **65 m²** offre un plateau facilement aménageable selon vos besoins. Sa **grande baie vitrée** apporte une excellente luminosité naturelle tout en assurant une vitrine particulièrement visible pour mettre en valeur votre activité.
Le local comprend également :
* Un espace cuisine / salle de pause.
* Un **WC accessible PMR**.
* Un second WC indépendant.
### Un véritable atout : un sous-sol de 60 m²
En complément, vous bénéficiez d'un **sous-sol d'environ 60 m²**, idéal pour le stockage de marchandises, d'archives ou de matériel professionnel. Un espace rare qui facilite la gestion quotidienne de votre activité sans encombrer la surface commerciale.
### Les points forts
* Emplacement premium sur un axe très fréquenté.
* Excellente visibilité.
* Grande vitrine offrant une forte luminosité.
* Plateau modulable d'environ 65 m².
* Sous-sol de 60 m² pour le stockage.
* WC PMR + WC indépendant.
* Coin cuisine.
* **Libre immédiatement.**
Que vous soyez commerçant, profession libérale, artisan ou à la recherche d'un showroom avec espace de stockage, ce local réunit les qualités essentielles pour accueillir votre projet dans les meilleures conditions.
**Disponible dès maintenant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwendal LE NY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°891447989.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À louer à Plouedern, Zone de Keriel – Surface de bureaux d'environ 770 m² – Belle visibilité.
Découvrez ces locaux rénovés, indépendants, répartis sur deux niveaux :
- rez-de-chaussée et premier étage
- douches
- espace cuisine / cafétéria
- baie de brassage
Accessible directement depuis la RN 12, ces bureaux bénéficient d'un accès PMR et d'un plancher élégant. La proximité immédiate de la voie express facilite vos déplacements professionnels.
Points forts du bien : 20 parkings aériens, équipements informatiques modernes, accès direct aux 4 voies, environnement professionnel dynamique.
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Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Local d'activité en rénovation d'une surface de 700 m2 divisible.
Toiture double peau
DPE En cours
- Type de bail : À déterminer
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels

Idéalement situé en entrée de ville, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité et un accès rapide à tous les axes principaux.
Le local se compose d'un vaste accueil, de quatre bureaux, d'une salle de pause, d'une salle de réunion ainsi que d'un espace archives.
La partie stockage est équipée d'une porte sectionnelle électrique.
Une mezzanine d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage supplémentaire. Électricité refaite à neuf et baie de brassage neuve.
Bien que le local ne dispose pas de parking privatif, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accueil du public et des collaborateurs.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'une zone industrielle dynamique, cette cellule d'environ 300 m² fait partie d'un ensemble immobilier sécurisé bénéficiant d'un parking et d'un espace de stockage extérieur.
Initialement destinée au stockage, cette cellule peut être aménagée selon vos besoins avec la création de bureaux à partir de 50 m², ou plus si besoin. Les aménagements intérieurs sont envisageables afin de s'adapter à votre activité.
Bâtiment isolé, porte sectionnelle electique, site clos et sécurisé, portail électrique.
Idéalement située à proximité immédiate de la RN12 et des principaux axes de circulation, cette cellule offre une excellente accessibilité pour vos activités professionnelles.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé au sein de la zone d'activités de Saint Alar à Plouédern, à proximité immédiate de la RN12, ce local neuf d'environ 476 m² comprend 104 m² de bureaux et 372 m² d'atelier / stockage.
Le bâtiment, neuf et entièrement isolé conformément à la réglementation RE2020, offre un espace de stockage particulièrement lumineux grâce à un éclairage zénithal sur toute sa longueur. Il bénéficie également d'un parking privatif et d'un accès adapté aux véhicules utilitaires comme aux poids lourds
Différentes configurations sont envisageables et les locaux peuvent être aménagés selon vos besoins : création de bureaux supplémentaires, mezzanine, locaux sociaux, espace de stockage complémentaire, etc.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr