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Location Local d'activités 340 m²22300 Lannion

1 900 € HT-HC/mois
67 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 160 € HT/an
Taxe foncière : 1 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise Saint-Malo vous propose, à la location, un local artisanal, d'activité-bureaux totalement remis à neuf.
Dans la zone de Kerampichon, à proximité de la rocade Lannion, accès Morlaix-Guingamp-St Brieuc, près de l' échangeur du Boutill, ce local développe un espace de 340 m2 environ.
Il dispose de :
- 120m² en mezzanine
- 40 m² de bureaux environ avec 2 bureaux
- WC intérieur
- L'extérieur est composé d'une quinzaine de places de parkings
- d'une parcelle commune de 1400 m2 environ (enrobé-empierrement) permettant du stockage extérieur ou de l'exposition matériel, marchandise sur une parcelle privative d'environ 600m².
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : SM2217920
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
1/2 niveau supérieur1 stockage160.0
RDCAtelier + bureaux220.0

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Terrain privatif 600 m²,
- Stockage extérieur ou exposition possible
- Une porte sectionnelle
- Eclairage basse consommation

Emplacement

Lannion 22300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 bis rue des Villes Billy
35780 LA RICHARDAIS
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 20 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Les 6 agences implantées à Rennes, Vannes, Lorient, Quimper, Brest et Saint-Malo, mettent au service des entreprises et créateurs d’entreprises, leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
« Nous définissons avec nos clients les orientations de leur projet, afin de proposer une solution adaptée à leur besoin et leur budget ».
Aurore, directrice de l’Agence Côte d’Emeraude, a travaillé en immobilier professionnel pendant 20 ans pour des clients implantés sur toute la France.
Elle a saisi l’opportunité de revenir vivre à Saint-Malo il y a 6 ans.
Depuis 2022, sa mission au sein de l’Immobilière d’Entreprise, est de développer le secteur Bretagne Nord, et en particulier celui de la Côte d’Emeraude. Elle accompagne de nombreux professionnels de la région dans leur installation ou leur déménagement, ainsi que des investisseurs.
Passionnée de décoration, elle profite de ses weekends pour faire de longues marches en bord de mer.

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