Location Local d'activités 387 m²35770 Vern Sur Seiche

2 400 € HT-HC/mois
74 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 434 € HT/an
Taxe foncière : 1 608 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local d'activités professionnelles et/ou entrepôt neuf, livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente.
Le bien dispose de 334 m² de surface au sol, plus 53 m² de mezzanine, soit une surface totale de 387 m².
Local situé à 900 mètres de la rocade sud de Rennes, offrant une accessibilité optimale.
Les caractéristiques du bâtiment sont les suivantes :
Hauteur sous plafond de 6,5 mètres environ
Accès poids lourds, avec 4 places de parking devant la cellule et une place PMR
Petite copropriété avec très peu de frais de copropriété
Porte sectionnelle électrique, bardage métallique, ossature métallique
Isolation RT 2012 aux murs et toiture
Double vitrage et menuiseries en aluminium
Électricité triphasée, tarif jaune possible pour l'électricité (type 1 - 100 ampères)
Le local bénéficie de 4 places de parking privatives.
Les charges de copropriété sont de 433,76 Euros TTC, et une maintenance annuelle du système de désenfumage des 2 SKYDOMES, à la charge du locataire, est d'environ 300 Euros HT.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_0513_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Vern Sur Seiche 35770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES

Jean-Jacques JEULAND

14 Boulevard Sébastopol
35000 RENNES
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 25 ans, la société Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
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- Agence de Lorient
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- Agence de Saint-Malo
- Agence de Vannes
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Chaque année, nous implantons de nouvelles enseignes commerciales sur les grandes villes bretonnes, confortant ainsi l’attractivité de celle-ci.

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