Location Local d'activités 851 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 851 m²1623 Avenue Henri Schneider, 69330 Jonage

6 740 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 055 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER JONAGE ZAC DES GAULNES (69330)

Cushman & Wakefield vous propose à la location un local d'activité de 851 m² au sein d'un parc d'activité neuf sur la commune de Jonage (69330).
Ce local d'activité est composé d'une belle partie activité avec une hauteur de 6.5 m, une dalle industrielle béton quartz d"une portance de 2.5t/m², d'une porte d'accès pain pied par porte sectionnnelle de dimension 4X4,5 m.
Eclairage LED et chauffage par aérothermes gaz complète ce lot.
Le parc d'activité récent est composé clos et sécursié.
Un espace atelier d'une centaine de mètres carrés sous mezzanine, d'un espace bureau aménagé en R+1 disposant des dernières prestations (pavé LED, Climatisation réversible, sol souple, etc.)
5 places de stationnement sont incluses avec le lot.
Situé au coeur de la ZAC des Gaulnes, le bâtiment est localisé sur la commune de Jonage (69330).
Il bénéficie d'une environnement attractif à proximité des grand axes de communication structurants tels que l'autoroute A46, l'autoroute A432, la proximité avec l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV et proche du tramway T3 et Rhône Express.
Idéal pour toutes activités de stockage et de production.

Type de contrat : 6/9 ans

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 192042-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces
1		Bureaux	100
RdC		Activités	653
Mezzanine	Atelier	Activités	98
Total			851 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Climatisation
Cuisine
Faux plafond

Porte sectionnelle

Terrain : 5 990 m²
Porte piétonne donnant accès sur l'entrepôt
Hauteur : 6,5 m
Charpente métallique
Bardage double peau
Dalle béton industrielle 2,5t/ m²
Porte sectionnelle 4x4,5 m
Galette LED
Aérotherme électrique
Puissance électrique tarif jaune
5 places de parking
Bureaux
Dalle bureau : 500 kg/ m²
Dallage sur plancher étage collaborant: 350kg/ m²
Bureaux en mezzanine avec doublage des murs périphériques placo plâtre
Climatisation réversible chaud/froid
Dalle de faux plafond
Sol souple
Pavés lumineux LED
Goulotte périphérique avec courant fort et faible
Baie de brassage informatique
Kitchenette
Bloc sanitaire
Surface RDC : 653 m²

Emplacement

1623 Avenue Henri SchneiderJonage 69330

Transports

Meyzieu Z.I.

1 km (soit 15 min à pied)

Meyzieu Les Panettes

1 km (soit 17 min à pied)

Meyzieu Lycée Beltrame

3 km (soit 5 min en voiture)

Meyzieu Gare

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

12 km (soit 14 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre

69006 Lyon

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Alexia Chapit

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