Vente Local d'activités 1 115 m²37300 Joue Les Tours

1 080 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 4 068 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Situés à proximité immédiate de Tours, au sein de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours, Advenis vous propose à la vente ce bâtiment d'activité d'environ 1 115 m². L'ensemble se compose d'un showroom d'environ 280 m², d'une surface de stockage de 345 m² et de bureaux développés sur deux niveaux représentant environ 490 m², permettant une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. Les locaux sont sécurisés par un système d'alarme et de vidéosurveillance. La situation constitue un véritable atout, avec un accès à Tours en une quinzaine de minutes, une proximité de l'autoroute A10 à environ 5 km et du périphérique de Tours à seulement 3 km.
Référence : BL-V56492
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurface totaleBureauxShowroomStockage
RDC/1er1 115 m²490 m² (250 m² en RDC/ 240 m² au 1er)280 m²345 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Partie SHOWROOM d'environ 280 m²
- Faux plafond, carrelage au sol
- Sanitaires et point d'eau
- Local technique avec baie de brassage
- Porte sectionnelle / Menuiserie vitrée 4 m x 4 m
- Partie STOCKAGE d'environ 345 m²
- 1 portes sectionnelle motorisées 4m x 4m
- Partie BUREAUX d'environ 490 m² sur deux niveaux
- En RDC : plusieurs bureaux fermés, salle de réunion, réserve, sanitaires/point d'eau, douche, cuisine, volets roulants électriques
- A l'étage : climatisation, plusieurs bureaux fermés, open space, kitchenette, sanitaires, douche
- Sur un TERRAIN clos d'environ 2 398 m²
- Portail électrique motorisé
- Site sécurisé (système de vidéosurveillance et alarme)

Emplacement

Joue Les Tours 37300
Accès principal : RD 86
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 26 km
Bus Fil bleu : ligne 31
Aéroport à 18 km
Gare TGV à 16 km
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cécilia LEROUVREUR

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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