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Vente Local d'activités 124 m² à 2 078 m²54280 Seichamps

À partir de
172 082 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Situé au coeur de la ZAC de la Louvière, ce programme neuf développe 12 cellules dédiées aux activités artisanales et professionnelles sur un terrain clos d'environ 5 800 m².
Ce programme s'adresse aux artisans, PME, activités techniques ou de services recherchant des locaux fonctionnels au sein d'une zone d'activités dynamique.
L'ensemble se compose de 3 bâtiments indépendants représentant 2 078 m² de surface totale, avec des lots divisibles à partir de 124 m².
Les travaux de construction ont démarré en janvier 2026 pour une livraison prochaine.
À ce jour, 4 cellules sont déjà réservées sur les 12 lots en cours de réalisation.
Les + de l'offre :
o Surfaces modulables : cellules de 124 m², 138 m² ou 257 m² (mezzanine incluse)
o Bâtiments neufs : livraison brute, clos et couvert, fluides en attente
o Hauteur libre : environ 6 m
o Structure : dallage béton (1,5 t/m²) - mezzanine (0,5 t/m²)
o Accès activité : porte sectionnelle motorisée et porte de service
o Éclairage naturel : menuiseries PVC double vitrage et lanterneau en toiture
o Stationnement : 40 places dont 3 privatives par cellule, 4 équipées de bornes électriques
o Raccordements individuels en attente : électricité (18 kVA), eau, télécoms
o Options : branchement gaz possible et regroupement de cellules selon les besoins.
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 54_0062
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotsSurface atelier en m²Surface mezzanine en m²Surface totale en m²Prix vente HT et HD en Euros
1217,5439,48257,02350 000,00
597,3527124,35180 000,00
697,3527124,35180 000,00
797,7127124,71180 000,00
897,7127124,71180 000,00
10108,1629,64137,80199 000,00
11217,6539,48257,13330 000,00
12217,5439,48257,02350 000,00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Dimensions : 3 bâtiments dont 2 de 30,9x22met un de 18,6x22,2m environ
- Surface : 124, 138 ou à 257 m² mezzanine comprise (97, 108 et 217 m² au sol)
- Profondeur : de 10,8 m à 21,80 m
- Hauteur libre : de 5,75 à 6,70 m, contrainte à 2,70 m au niveau de a mezzanine
- Finition : livraison brute clos - couvert et fluides en attente
- Bâtiment en structure métallique, couverture isolée de type "PV Ready" (la structure et les équipements associés sont conçus ou pré-équipés pour faciliter l'ajout ultérieur d'un système solaire photovoltaïque) et façades en bardage métallique simple peau
- Cellules séparées par murs coupe-feu en agglos de degré coupe feu 1h
- Dallage béton : charge admissible de 1,5 tonnes/m²
- Mezzanines : charge admissible de 0,5 tonnes/m²
- Porte sectionnelle motorisée de dimensions 3,5x3,8 m et porte d'entrée séparée
- Menuiseries en PVC en double vitrage ouvertures OF/OB avec volets roulants manuels au rez de chaussée et fenêtres fixes en polycarbonate translucide à l'étage
- Un lanterneau en toiture (type skydome)
- Plomberie sanitaire : livraison brute fluides en attente.
- Raccordements individuels aux réseaux posés en attente :
- électricité (puissances maximales de raccordement
- seront de 36KVA en tarif bleu pour les 4 grandes cellules et de 18KVA en tarif bleu pour les autres cellules)
- eau portable
- eaux pluviales
- eaux usées
- télécoms
- Tableau de comptage individuel pour chaque lot (câblage et compteur à la charge de l'acquéreur).
- Aménagements paysagers :
- Grillage rigide en panneaux acier laqué
- Grillage semi-rigide en acier galvanisé
- 2 Portails coulissants autoportants motorisés, commande par télécommande et boucle de détection
- en sortie.
- 2 portillons, compris gâches électriques.
- Boites aux lettres.
- Aménagements des espaces verts
- Places de stationnement extérieures VL privatisées par cellule :
- 2 places copropriété
- 2 places PMR
- 4 places pour chacune des 4 grandes cellules
- 3 places pour chacune des 4 moyennes cellules
- 2 places pour chacune des 4 petites cellules
- 1 grande place de poids lourd
- Prestations optionnelles avec plus-values :
- Branchement gaz
- Liaison entre cellules ou regroupement de plusieurs cellules

Emplacement

Seichamps 54280

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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