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Vente Local d'activités 283 m² à 2 763 m²54710 Ludres

À partir de
403 275 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Implanté au sein de la zone d'activités du Haut des Ronces à Ludres, ce programme neuf se compose de quatre bâtiments à usage d'activités et de stockage, développés sur un terrain de 24 456 m², chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. Le bâtiment D est entièrement réservé.
Le bâtiment A dispose d'un solde de surface vacante d'environ 2 763,60 m², divisible à partir d'environ 284,10 m², réparti en huit cellules sur deux niveaux, livrées brutes avec fluides en attente.
Les + de l'offre :
- Visibilité du bâtiment depuis l'autoroute,
- Prestations qualitatives,
- Parking privatif.
Référence : 54_0059
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface en m²Prix de vente HT et HD en EurosPrix vente /m2 en Euros
A010290,10416 940,001 433,28
A020283,60407 840,001435,55
A030284,20408 680,001 438,00
A111361,40563 700,001 559,77
A121361,60564 000,001 559,73
A131589,80788 340,001 336,62
A141591,60790 680,001 336,51

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aire de manoeuvre
- Brut de béton
- Charge au sol : 1 000 kg/m²
- Façade bardage double peau avec isolant laine de roche ép. 150mm
- Fluides en attente
- Immeuble indépendant
- Lanterneau de désenfumage 2 par cellule
- Livré sans coffret d'alimentation de comptage
- Menuiseries en aluminium
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Nature du sol : dallage BA finition quart
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle : isolée
- Toiture isolée avec : Laine de roche ép. 160mm
- Type de charpente : métallique
- Type de couverture : bac acier + membrane d'éc
- Type de structure : agglos + acier
- Volets
- Parking privatif en sous sol
- Revêtement des places de parking en enrobés
- Traçage des emplacements de parking avec signalétique PMR

Emplacement

Ludres 54710
Lignes de Bus : 14, 21

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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