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Vente Local d'activités 282 m² à 1 701 m²54710 Ludres

À partir de
378 444 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Ce bâtiment fait partie d'un programme situé sur la ZA du Haut des Ronces à Ludres, prévoyant la construction de 4 bâtiments d'activité et de stockage sur un terrain de 24 456 m². Chaque bâtiment disposera de sa propre entrée. Le bâtiment D est déjà réservé dans sa totalité.
Le bâtiment B est composé de 6 cellules de plain pied, livrées brutes avec fluides en attente, et offrant des prestations modernes et écoresponsables.
Les + de l'offre :
- Enveloppe du bâtiment : façades en bardage métallique gris RAL7016 et beige isolé et toiture terrasse non accessible isolée,
- Équipements écoresponsables : installation de panneaux solaires couvrant au moins 30 % de la surface de la toiture,
- Aménagements : parking privatif aménagé sur deux niveaux proposant 37 places de stationnement.
Référence : 54_0076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface en m²Prix de vente HT et HD en EurosPrix vente m2
B010282378 053,641 340,62
B020284,40384 687,291 352,63
B030284,40381 087,291 339,97
B040284,40381 087,291 339,97
B050284,40381 087,291 339,97
B060282378 053,641 340,62

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aire de manoeuvre
- Brut de béton
- Charge au sol : 1 000 kg/m²
- Façade bardage double peau avec isolant laine de roche ép. 150mm
- Fluides en attente
- Immeuble indépendant
- Lanterneau de désenfumage 2 par cellule
- Livré sans coffret d'alimentation de comptage
- Menuiseries en aluminium
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Nature du sol : dallage BA finition quart
- Porte sectionnelle : isolée
- Toiture isolée avec : Laine de roche ép. 160mm
- Type de charpente : métallique
- Type de couverture : bac acier + membrane d'éc
- Type de structure : agglos + acier
- Volets
- Revêtement des places de parking en enrobés
- Traçage des emplacements de parking avec signalétique PMR

Emplacement

Ludres 54710
Lignes de Bus : 14, 21

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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