Vente Local d'activités 1 400 m² à 2 800 m²54200 Toul

À partir de
1 610 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Situés au sein de l'Espace K, sur la zone du Pôle Industriel Toul Europe, ces deux immeubles d'activités neufs, livrés fin 2024, offrent un cadre fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques.
Implantés sur un terrain de 10 000 m², ils totalisent 2 800 m² de surface bâtie, répartis en deux bâtiments indépendants de 1 400 m² chacun.
Chaque bâtiment a été conçu pour permettre une division en cellules modulables de 150 à 800 m², selon les besoins des futurs occupants.
Caractéristiques techniques :
o Construction neuve - livrée fin 2024
o Façade en bac acier double peau isolé
o Hauteur libre minimale : 6 m
o Entrée de service et porte sectionnelle motorisée de 4,20 m de haut par cellule
o 56 places de stationnement aérien, dont 4 PMR et 6 pré-équipées de fourreaux pour bornes de recharge électrique
o Terrain de 10 000 m² permettant un aménagement flexible et évolutif
Les + de l'offre :
o Bâtiments neufs - frais de notaire réduits
o Environnement professionnel structuré et dynamique (zone du Pôle Industriel Toul Europe)
o Divisibilité optimale pour répondre à différents profils d'utilisateurs ou investisseurs
o Accessibilité aisée vers l'A31 et les grands axes régionaux
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0177
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Façade bardage double peau avec isolant
- Hauteur sous ferme : 6m
- Immeuble indépendant
- Lanterneau de désenfumage 16
- Livré Brut - fluides en attente
- Livré sans coffret d'alimentation de comptage
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle motorisée
- Terrain bitumé
- Hauteur porte sectionnelle : 4,20 m
- Hauteur intérieure : 6 m sous gousset et 7,53 m au faîtage
- Hauteur extérieure : 8 m à l'acrotère

Emplacement

Toul 54200
Lignes de bus : 13, 44, 45 et 46

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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