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Vente Local d'activités 400 m²38070 Saint Quentin Fallavier

580 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 717 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

ORPI PRO vous propose à la vente un local d'activité de 400 m² situé sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier.
Ce bien développe une surface totale de 400 m² comprenant 225 m² d'activité en rez-de-chaussée ainsi que 175 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux.
La partie entrepôt bénéficie d'une belle hauteur libre de 6,76 mètres, permettant un stockage vertical sur deux à trois niveaux. Elle est équipée du courant triphasé et d'une porte sectionnelle motorisée de 4,00 m (L) x 4,50 m (H), autorisant l'accès aux poids lourds et facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Les bureaux, entièrement rénovés, offrent des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque pièce dispose d'un système de chauffage et de climatisation réversible ainsi que d'un éclairage LED. Un espace de pause avec cuisine équipée est aménagé à l'étage, complété par une kitchenette en rez-de-chaussée. Le bâtiment est également raccordé à la fibre optique.
Quatre places de stationnement privatives, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, sont attribuées au lot. Idéalement situé, le bien se trouve à moins de cinq minutes de l'autoroute A43, offrant une excellente accessibilité.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0336
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfacePrix ventePrix vente m2
RDC + MezzanineLOCAL D'ACTIVITE225 m²
RDCBUREAUX81 m²
R+1BUREAUX & LOCAUX SOCIAUX94 m²
TOTAL400 m²580 000 € HD/HH1 450 €/m² HD/HH

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6.76 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Aérothermes
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 1.5 T/m²
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 6,76 m
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 3 + 1 PMR
- Nombre de bureaux : 3 bureaux
- Open Space
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée : 4 m (L) x 4.5 m (H)
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Télésurveillance
- Type de couverture : Métallique
- Ouverture portail : 6 H 9 H du Lundi au Samedi
- Possible d'installer une douche
- Possible d'installer sanitaire PMR
- Bureaux isolés
- Plafonds isolation 30 cm

Emplacement

Saint Quentin Fallavier 38070

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5
(61 avis)

Loïc LETOURNEAUX

104, rue Garibaldi
69006 LYON
Notre agence Orpi Pro Myriad Conseil vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel à Lyon et dans l'ensemble de la Métropole. Notre équipe de spécialistes met à votre disposition son expertise sur le marché de l’immobilier d’entreprise de l’agglomération Lyonnaise pour acheter, vendre ou louer un bien professionnel (murs commerciaux, bureaux, locaux d'activités, fonds de commerce, entrepôts, terrains...).
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