Vente Local d'activités 58000 Nevers

Vous êtes investisseur, l'agence ORPI PRO de Nevers vous présente cet immeuble qui bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes en voiture et moins de 30 minutes à pied du centre-ville.
l'ensemble immobilier à usage d'activité de 3 662 m², implanté sur une parcelle de 8 110 m². Le bâtiment principal, construit en 1977 et agrandi en 1995, offre une configuration fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux :
- En sous-sol : des stockages et locaux technique.
- Au rez-de-chaussée : utilisé majoritairement en logistique/activité avec 3 quais PL.
- En mezzanine : bureaux et locaux sociaux.
- A l'entresol : activité et locaux sociaux.
- Au 1er étage : bureaux, activité et locaux à usage de stockage desservît par 2 accès escaliers et un monte-charge.Actuellement, le site est occupé par des filiales du Groupe Poste. Les différents baux en cours seront renouvelés à la signature de l'acte en bail 3/6/9 avec une capacité de sortie annuel.
Le loyer annuel s'élève à 146 325 Euros Hors Taxes /Hors Charges.
ChargesTaxe Foncière 2024 : 28 886 EurosHonoraires5% Hors Taxes du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur en sus.
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Aire de retournement
- Cours de livraison
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle motorisée