Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Genay - 5 annonces

À Genay, ce local d'activité d'une superficie de 138 m² est proposé à la vente et se distingue par sa localisation stratégique dans une zone dynamique. Il bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate des autoroutes A46, A6, A466 et A432, ainsi qu'à la gare SNCF de Neuville sur Saône située à moins de 5 minutes. Le bien comprend des bureaux équipés de climatisation, de faux plafond, d'éclairage LED, de vestiaires et sanitaires, ainsi qu'un accès plain-pied adapté aux poids lourds et camionnettes. La partie activité dispose d'une porte sectionnelle électrique, d'une structure en agglo et bardage double peau, et d'une isolation performante. La hauteur libre minimum sous poutre est de 6 m. Ce local offre un agencement optimisé pour faciliter l'organisation et la performance des entreprises souhaitant s'y installer. La présence d'un parking libre contribue à la praticité du site pour les collaborateurs et visiteurs.
Accès plain-pied poids lourd
Accès plain-pied camionnettes
Parking libre
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires
Sanitaires
Eclairage LED
Cloisonnés
Faux plafond
Climatisation
Plancher bois
Porte sectionnelle électrique
Structure agglo
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Dalle industrielle
Surface rez-de-chaussée 30 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 6 m
Situation/Transports :
Autoroute A46 à proximité immédiate
Autoroute A6 à 5 minutes
Autoroute A466 à 5 minutes
Autoroute A432 à 5 minutes
Gare SNCF de Neuville sur Saône à moins de 5 minutes
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à moins de 20 minutes
Résiduel de TVA 14/20ème

CGI REAL ESTATE LYON vous propose un local d'activité neuf à la vente au sein d'un parc clos et sécurisé, idéalement situé au coeur de la zone d'activité et commerciale dynamique de Genay. Ce site bénéficie d'une visibilité depuis les axes principaux, assurant une forte attractivité. Le bien se compose de 295 m² d'espace d'entrepôt spacieux et fonctionnel, ainsi que de 180 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux. Le premier étage offre également une terrasse privative, avec un accès direct aux espaces verts pour un cadre de travail agréable.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Disponible également à la location

Bâtiment à louer à Genay, idéalement situé à seulement 15 km de Lyon, accessible par les quais de Saône et à proximité des autoroutes A46, A466, A6 et A432. Ce local d'activités à la location offre une excellente visibilité sur la route de Trévoux, avec des connexions pratiques aux transports en commun (ligne TCL 43 à 300 m) et une piste cyclable reliant Genay à Lyon à seulement 200 m. L'aéroport Saint-Exupéry est également à 30 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Ce entrepôt industriel à louer de 328,5 m² non divisibles est situé dans un parc d'activités qualitatif et durable, comprenant 80 places de stationnement VL et deux bâtiments adaptables sur mesure. Les caractéristiques incluent une centrale photovoltaïque de 250 kVA, des espaces verts, un éclairage de toiture, et un bardage intérieur laqué en blanc. Les mezzanines sont équipées de fenêtres, offrant une luminosité naturelle optimale.
Les prestations de ce locaux industriel à la location incluent une charpente en béton ou métallique, une toiture en bac acier, un éclairage zénithal LED, un bardage double peau, et une dalle béton avec une charge de 1.5T/m². Les portes sectionnelles électriques et les portes métalliques assurent une sécurité et une accessibilité maximales. Les bureaux sont également bien équipés avec des faux plafonds, des pompes à chaleur, des VMC, des sols en PVC, des dalles LED, et des plinthes électriques.
Les conditions juridiques comprennent un bail de 3-6-9 ans, un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC, et un paiement des loyers trimestriel. Le régime fiscal est soumis à la TVA, avec des provisions pour charges de 5,48 euros HT/m²/an et une taxe foncière d'environ 2.500,00 euros HT pour le lot A1.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.

Grand Local d'activité a VENDRE, sur la commune de GENAY, à 5 mn de la sortie A 43 .
Le local mesure 328 m2 dont 253 m² en rez de chaussée et 75 m² de mezzanine en R+1.
A l'entrée du lot, des bureaux de 72 m² équipés de sanitaires.
Dans l'atelier une dalle brute de béton avec un escalier pour accéder à la mezzanine. La porte sectionnelle est de 3 m x 3 m , la hauteur sous poutre dans l'atelier est de 7 m.
Le lot dispose de 5 stationnements privatifs
Honoraires Acquéreur de 3 % HT en sus du prix de vente .
Honoraires : 3% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Situés sur la commune de Genay, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la gare de péage, au sein d'un parc d'activités récent, sécurisé et de qualité, nous vous proposons des locaux d'activités d'environ 475 m², disponibles à la location ou à la vente. Avec un entrepôt de presque 300 m² au RDC, ces locaux offrent un cadre idéal pour le développement de votre activité, avec des espaces lumineux et une visibilité exceptionnelle, bénéficiant d'un flux d'environ 20 000 véhicules par jour.
Doté d'un accès extérieur privatif ainsi que de stationnements, ce bien se prête parfaitement à des activités de stockage, artisanales ou de showroom, recherchant à la fois fonctionnalité, accessibilité et visibilité.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Climatisation réversible
Triphasé
Carrelage au RDC
LED
Balcon filant
Espace vert à usage privatif
Porte sectionnelle électrique : 3X3.5m
Désenfumage - Eclairage zénithal
Dalle béton, finition quartz teinté
Sanitaires avec lave-main
Stationnements : 7 places de parking privatives dont une place PMR.
Visibilité exceptionnelle : 20 000 véhicules / jour
Surface RDC : 386 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Bus Centre Commercial Genay (Ligne 43)