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Vente Local d'activités 328 m²150 Bis Rue Ampère, 69730 Genay

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)
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A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - GENAY 69730

Bâtiment à louer à Genay, idéalement situé à seulement 15 km de Lyon, accessible par les quais de Saône et à proximité des autoroutes A46, A466, A6 et A432. Ce local d'activités à la location offre une excellente visibilité sur la route de Trévoux, avec des connexions pratiques aux transports en commun (ligne TCL 43 à 300 m) et une piste cyclable reliant Genay à Lyon à seulement 200 m. L'aéroport Saint-Exupéry est également à 30 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Ce entrepôt industriel à louer de 328,5 m² non divisibles est situé dans un parc d'activités qualitatif et durable, comprenant 80 places de stationnement VL et deux bâtiments adaptables sur mesure. Les caractéristiques incluent une centrale photovoltaïque de 250 kVA, des espaces verts, un éclairage de toiture, et un bardage intérieur laqué en blanc. Les mezzanines sont équipées de fenêtres, offrant une luminosité naturelle optimale.
Les prestations de ce locaux industriel à la location incluent une charpente en béton ou métallique, une toiture en bac acier, un éclairage zénithal LED, un bardage double peau, et une dalle béton avec une charge de 1.5T/m². Les portes sectionnelles électriques et les portes métalliques assurent une sécurité et une accessibilité maximales. Les bureaux sont également bien équipés avec des faux plafonds, des pompes à chaleur, des VMC, des sols en PVC, des dalles LED, et des plinthes électriques.
Les conditions juridiques comprennent un bail de 3-6-9 ans, un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC, et un paiement des loyers trimestriel. Le régime fiscal est soumis à la TVA, avec des provisions pour charges de 5,48 euros HT/m²/an et une taxe foncière d'environ 2.500,00 euros HT pour le lot A1.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 175404-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RdC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 182,2
Étage RdC
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 67
Étage RdC
Bâtiment A Sanitaires
Type Autres
Surfaces 4,4
Étage Mezzanine
Bâtiment A
Type Mezzanine
Surfaces 74,9
Étage Total Cellule A1
Bâtiment A A1
Type Activités
Surfaces 328,5
Loyer 120,02 HT/HC/m²/an
Bâtiment SOLAR PARK
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 328,5 m²
Étage 6
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdCAActivités182,2
RdCABureaux67
RdCA SanitairesAutres4,4
MezzanineAMezzanine74,9
Total Cellule A1A A1Activités328,5120,02 HT/HC/m²/an
SOLAR PARKParkings-
Total328,5 m²
6

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Parc d'activité qualitatif et durable
Visibilité sur la route de Trévoux
80 places de stationnement VL
2 bâtiments bénéficiant d'une excellente visibilité, adaptables sur mesure
14 lots modulables
Centrale photovoltaïque de 250 kVA
Espaces verts
Eclairage de toiture
Bardage intérieur laqué en blanc
Mezzanines équipées de fenêtres
-Activité-
Charpente béton ou métallique
Toiture bac acier
Eclairage zénithal LED
Bardage double peau
Dalle béton charge 1.5T/m², finition quartz teinté
Porte sectionnelle électrique 3 x 3.5
Portes métallique 2.04 x 0.93 m
Chauffage

Emplacement

150 Bis Rue AmpèreGenay 69730

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

38 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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