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Vente Local d'activités 328 m²150 Bis Rue Ampère, 69730 Genay

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)
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A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - GENAY 69730

  • Parc d'activité qualitatif et durable.
  • Visibilité sur la route de Trévoux.
  • 80 places de stationnement VL.
  • 2 bâtiments bénéficiant d'une excellente visibilité, adaptables sur mesure.
  • 14 lots modulables.
  • Centrale photovoltaïque de 250 kVA.
  • Espaces verts.
  • Eclairage de toiture.
  • Bardage intérieur laqué en blanc.
  • Mezzanines équipées de fenêtres.
  • Activité.
  • Charpente béton ou métallique.
  • Toiture bac acier.
  • Eclairage zénithal LED.
  • Bardage double peau.
  • Dalle béton charge 1.5T/m², finition quartz teinté.
  • Porte sectionnelle électrique 3 x 3.5.
  • Portes métallique 2.04 x 0.93 m.
  • Chauffage < 12°C en option.
  • EDF tarif bleu 36 kVA.
  • Eclairage LED.
  • Support enseigne.
  • Support vélo sous escalier.
  • Bureaux.
  • Faux plafond.
  • Pompe à chaleur.
  • VMC.
  • Sols PVC.
  • Dalles LED.
  • Plinthes électriques.
  • Goulottes périphériques.
  • 1 bloc sanitaire PMR équipé.
  • Balcon (certains lots).
  • Mezzanine : surcharge de 500kg/m².
  • Conforme RT 2012.
  • Mezzanines des lots A1,B1, et des bâtiments C et D livrées aménagées en bureaux.
  • Surface RDC : 253,6 m².
Lot: A Sanitaires
Lot: A
Lot: A
Bâtiment à louer à Genay, idéalement situé à seulement 15 km de Lyon, accessible par les quais de Saône et à proximité des autoroutes A46, A466, A6 et A432. Ce local d'activités à la location offre une excellente visibilité sur la route de Trévoux, avec des connexions pratiques aux transports en commun (ligne TCL 43 à 300 m) et une piste cyclable reliant Genay à Lyon à seulement 200 m. L'aéroport Saint-Exupéry est également à 30 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Ce entrepôt industriel à louer de 328,5 m² non divisibles est situé dans un parc d'activités qualitatif et durable, comprenant 80 places de stationnement VL et deux bâtiments adaptables sur mesure. Les caractéristiques incluent une centrale photovoltaïque de 250 kVA, des espaces verts, un éclairage de toiture, et un bardage intérieur laqué en blanc. Les mezzanines sont équipées de fenêtres, offrant une luminosité naturelle optimale. Les prestations de ce locaux industriel à la location incluent une charpente en béton ou métallique, une toiture en bac acier, un éclairage zénithal LED, un bardage double peau, et une dalle béton avec une charge de 1.5T/m². Les portes sectionnelles électriques et les portes métalliques assurent une sécurité et une accessibilité maximales. Les bureaux sont également bien équipés avec des faux plafonds, des pompes à chaleur, des VMC, des sols en PVC, des dalles LED, et des plinthes électriques. Les conditions juridiques comprennent un bail de 3-6-9 ans, un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC, et un paiement des loyers trimestriel. Le régime fiscal est soumis à la TVA, avec des provisions pour charges de 5,48 euros HT/m²/an et une taxe foncière d'environ 2.500,00 euros HT pour le lot A1. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceType de bien
RDC328 m²Local d'activité
  • Frais d’agence : 15 % du prix de vente
RDC4 m²Local d'activité

Notes sur la vente

Lot: A Sanitaires

  • Frais d’agence : 15 % du prix de vente
RDC67 m²Bureau

Notes sur la vente

Lot: A

  • Frais d’agence : 15 % du prix de vente
Mezzanine75 m²Local d'activité

Notes sur la vente

Lot: A

  • Frais d’agence : 15 % du prix de vente
Espace / Lot RDC
Surface 328 m²
Type de bien Local d'activité
Espace / Lot RDC
Surface 4 m²
Type de bien Local d'activité
Espace / Lot RDC
Surface 67 m²
Type de bien Bureau
Espace / Lot Mezzanine
Surface 75 m²
Type de bien Local d'activité

Emplacement

150 Bis Rue AmpèreGenay 69730

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

38 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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