Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Genay - 5 annonces

Ce local d'activité proposé à la vente à Genay offre une surface totale de 138 m², intégrant des bureaux et un espace d'activité pensé pour répondre aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et adaptabilité. Sa configuration permet un accès de plain-pied adapté aux poids lourds et camionnettes, facilitant la logistique et la circulation des marchandises. Les bureaux bénéficient d'un aménagement comprenant un faux plafond, un éclairage LED, une climatisation, des cloisons ainsi que des arrivées de lignes téléphoniques pour l'installation rapide de vos équipements. Un vestiaire et des sanitaires complètent l'ensemble. La partie activité dispose d'une porte sectionnelle électrique, d'une structure en agglo et bardage double peau, d'une isolation, d'une charpente métallique et d'une dalle industrielle. À cela s'ajoute un parking libre, une hauteur libre sous poutre de 6 mètres et une surface en rez-de-chaussée de 30 m². Ce bien est situé dans une zone dynamique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la gare SNCF, offrant un environnement parfaitement adapté aux professionnels souhaitant optimiser leur activité.
Accès plain-pied poids lourd
Accès plain-pied camionnettes
Parking libre
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires
Sanitaires
Eclairage led
Bureaux cloisonnés
Faux plafond
Climatisation
Sol plancher bois
Porte sectionnelle électrique
Structure agglo
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Surface rez de chaussée 30 m²
Hauteur libre sous poutre 6 mètres
Situation/Transports :
Autoroute A46 à proximité immédiate
Autoroutes A6, A466 et A432 à 5 min
Gare SNCF de Neuville sur Saône à moins de 5 min
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à moins de 20 min
Résiduel de TVA 14/20ème

Bâtiment à louer à Genay, idéalement situé à seulement 15 km de Lyon, accessible par les quais de Saône et à proximité des autoroutes A46, A466, A6 et A432. Ce local d'activités à la location offre une excellente visibilité sur la route de Trévoux, avec des connexions pratiques aux transports en commun (ligne TCL 43 à 300 m) et une piste cyclable reliant Genay à Lyon à seulement 200 m. L'aéroport Saint-Exupéry est également à 30 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Ce entrepôt industriel à louer de 328,5 m² non divisibles est situé dans un parc d'activités qualitatif et durable, comprenant 80 places de stationnement VL et deux bâtiments adaptables sur mesure. Les caractéristiques incluent une centrale photovoltaïque de 250 kVA, des espaces verts, un éclairage de toiture, et un bardage intérieur laqué en blanc. Les mezzanines sont équipées de fenêtres, offrant une luminosité naturelle optimale.
Les prestations de ce locaux industriel à la location incluent une charpente en béton ou métallique, une toiture en bac acier, un éclairage zénithal LED, un bardage double peau, et une dalle béton avec une charge de 1.5T/m². Les portes sectionnelles électriques et les portes métalliques assurent une sécurité et une accessibilité maximales. Les bureaux sont également bien équipés avec des faux plafonds, des pompes à chaleur, des VMC, des sols en PVC, des dalles LED, et des plinthes électriques.
Les conditions juridiques comprennent un bail de 3-6-9 ans, un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC, et un paiement des loyers trimestriel. Le régime fiscal est soumis à la TVA, avec des provisions pour charges de 5,48 euros HT/m²/an et une taxe foncière d'environ 2.500,00 euros HT pour le lot A1.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.

Grand Local d'activité a VENDRE, sur la commune de GENAY, à 5 mn de la sortie A 43 .
Le local mesure 328 m2 dont 253 m² en rez de chaussée et 75 m² de mezzanine en R+1.
A l'entrée du lot, des bureaux de 72 m² équipés de sanitaires.
Dans l'atelier une dalle brute de béton avec un escalier pour accéder à la mezzanine. La porte sectionnelle est de 3 m x 3 m , la hauteur sous poutre dans l'atelier est de 7 m.
Le lot dispose de 5 stationnements privatifs
Honoraires Acquéreur de 3 % HT en sus du prix de vente .
Honoraires : 3% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Situés sur la commune de Genay, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la gare de péage, au sein d'un parc d'activités récent, sécurisé et de qualité, nous vous proposons des locaux d'activités d'environ 475 m², disponibles à la location ou à la vente. Avec un entrepôt de presque 300 m² au RDC, ces locaux offrent un cadre idéal pour le développement de votre activité, avec des espaces lumineux et une visibilité exceptionnelle, bénéficiant d'un flux d'environ 20 000 véhicules par jour.
Doté d'un accès extérieur privatif ainsi que de stationnements, ce bien se prête parfaitement à des activités de stockage, artisanales ou de showroom, recherchant à la fois fonctionnalité, accessibilité et visibilité.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Climatisation réversible
Triphasé
Carrelage au RDC
LED
Balcon filant
Espace vert à usage privatif
Porte sectionnelle électrique : 3X3.5m
Désenfumage - Eclairage zénithal
Dalle béton, finition quartz teinté
Sanitaires avec lave-main
Stationnements : 7 places de parking privatives dont une place PMR.
Visibilité exceptionnelle : 20 000 véhicules / jour
Surface RDC : 386 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Bus Centre Commercial Genay (Ligne 43)