Les Ateliers Rhodaniens II -- Programme neuf en VEFA porté par la SEM SEGARD.
Situé ZAC Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, à moins de 5 min de l'A9 (sortie Roquemaure), entre Orange (16 km), Bagnols-sur-Cèze (19 km) et Nîmes (39 km). Zone d'activités dynamique, commerces, services, hôtel et artisans déjà implantés.
LOCAL D'ACTIVITE / STOCKAGE ET COMMERCE 630 m² en plain-pied -- Livraison janvier 2027
Caractéristiques :
o Hauteur sous plafond : 8 m
o Porte sectionnelle ou vitrine selon activité
o Dallage béton lourd (2T/m²) -- rackage jusqu'à 6 m
o Bardage acier double peau 100 mm
o Structure toiture PV Ready
o Triphasé, EU, AEP, Fibre optique, pré-câblage VE
o Accès poids lourds sur le site
o Parking privatif en option (jusqu'à 7 places à 2 000 Euros HT/unité)
o Option bureau d'accompagnement
Bâtiment : 2 792 m² total -- totem d'entrée + signalétique individualisée -- aménagement paysager -- 50 places VL.
Idéal investisseur ou grande entreprise artisanale souhaitant rayonner à l'échelle régionale.
Pourquoi acheter votre local ?
Stabilité financière · Valorisation patrimoniale · Protection contre l'inflation · Optimisation fiscale
Dossier complet sur demande. Projet solide requis.
