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Vente Local d'activités 23 673 m²37530 Nazelles-Négron

4 000 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Advenis Tours vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 23 673 m² à Nazelles-Négron, à proximité immédiate d'Amboise. Vos équipes logistiques bénéficient de 21 173 m² d'entrepôt avec dalle béton, portes sectionnelles, quais niveleurs et hauteur sous plafond de 5,75 m. Vos collaborateurs disposent de 2 500 m² de bureaux climatisés sur deux niveaux, avec restaurant d'entreprise. Le site, implanté sur 79 000 m² avec accès poids lourds et parkings, offre toutes les commodités à 2 minutes. Les échangeurs A10 et A85 se trouvent à moins de 20 km, la gare d'Amboise à 15 minutes à pied.
Disponibilité : 04/06/2026
Référence : BL-V54921
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceBureauxEntrepôt
23 673 m²2 500 m² sur deux niveaux21 173 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5.75 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Environ 2 500 m² de bureaux sur deux niveaux :
- Moquette, sol stratifié
- Chauffage électrique, climatisation
- Faux plafonds, luminaires
- Equipé en courant fort et courant faible
- Restaurant d'entreprise
- Nombreux bureaux et salles de réunion
- Environ 21 173 m² d'entrepôt :
- Dalle béton
- Bardage simple peau
- Local de charges
- Portes sectionnelles
- Quai niveleur
- Hauteur 5,75 m
- Sur un terrain d'environ 79 000 m²
- Enrobé poids lourds
- Parkings véhicules léger

Emplacement

Nazelles-Négron 37530

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart
37550 Saint-Avertin
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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