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Vente Local d'activités 389 m² à 781 m²67460 Souffelweyersheim

À partir de
590 502 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 124 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

À VENDRE - 2 CELLULES DE LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUVES - DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT
Au sein d'un bâtiment d'activité neuf composé de 3 cellules, nous proposons à la vente 2 cellules de locaux d'activité, disponibles immédiatement, d'une surface d'environ 390 m² chacune.
Chaque cellule se compose de :
Un hall d'activité d'environ 270 m²,
Hauteur sous plafond : env. 7 m,
Porte sectionnelle, parfaitement adaptée aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques.
Un espace bureaux au rez-de-chaussée d'environ 35 m²,
Déjà aménagé,
Équipé d'un point d'eau,
Sanitaire privatif.
Une mezzanine d'environ 85 m²,
Aménageable en bureaux ou en espaces complémentaires selon les besoins de l'acquéreur.
Les cellules bénéficient des prestations suivantes :
15 places de stationnement sur le site,
Site clos, offrant sécurité et confort d'exploitation,
Construction récente aux standards actuels.
Ces cellules constituent une opportunité idéale pour un utilisateur ou un investisseur, à la recherche d'un bien neuf, fonctionnel et immédiatement disponible.
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0606
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotRDCR+1Surface (en m2)Prix de vente (€/HT/HD)
0230686392595 000,00
0330386389595 000,00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Façade bardage double peau
- Immeuble neuf
- Bureaux aménagés, cloisonnés
- Mezzanine
- Site clos
- Portail électrique
- Eclairage dalles LED dans partie stock (200 lux) et bureaux (300 lux)
- Porte sectionnelle motorisée sur chaque lot
- Hauteur libre : 6 m
- Portes sectionnelles : 3.5*3.5m
- Charpente métallique
- Exutoires de fumée 160*160 cm
- Isolation laine de roche épaisseur 130 mm

Emplacement

Souffelweyersheim 67460
Bus Ligne 60 : arrêt Triage
Gare TGV Strasbourg : 15 min en voiture
Aéroport d'Entzheim : 25 min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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