Vente Local d'activités 457 m²38090 Vaulx Milieu

598 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 656 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Situé au sein d'un parc d'activités récent, clos et sécurisé, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes des accès autoroutiers (A43 - Sortie n°6 « Village de Marques »).
Ce lot d'activité développe une surface totale de 457 m², répartie comme suit :
316 m² en rez-de-chaussée, comprenant :
Un atelier accessible via une porte sectionnelle motorisée, doté d'une dalle béton (résistance 1T/m²) et d'une hauteur sous poutre de 6,5 m.
Un espace bureaux d'accueil climatisé d'environ 45 m², accessible directement par porte piétonne.
140 m² à l'étage, incluant :
Environ 70 m² de bureaux aménagés, lumineux et confortables,
Et 70 m² de mezzanine brute idéale pour le stockage.
Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, faux plafonds, éclairage LED en pavés, sols et finitions soignés.
Ce bien est parfaitement adapté pour une activité artisanale ou de services nécessitant des bureaux et un espace de stockage/production.
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0279
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Eclairage
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur sous ferme : 6.5 m
- Nature du sol : Dalle béton dans l'atelie
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée : 4M X 3M
- Puissance électrique (KVA) : max 36 kva
- Sanitaires privés
- Type de charpente : Metallique
- Ventilation simple flux

Emplacement

Vaulx Milieu 38090
GARE TGV DE LYON A 20 MN
GARE TER DE LA VERPILLIERE A 5 MN
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBI PRO

Christophe BOUVIER

Avenue d'Italie
38300 BOURGOIN-JAILLEU
Consultant en immobilier d'entreprise depuis 2019, nous vous accompagnons sur le secteur de l'ISERE et de l'EST LYONNAIS.
Nous proposons la VENTE , l'ACHAT et la LOCATION de tous types de biens professionnels.
LOCAUX D'ACTIVITES, BUREAUX, LOCAUX COMMERCIAUX, TERRAINS, INVESTISSEMENT.
Un interlocuteur dédié suit la transaction du début à la fin pour une prestation sur mesure.

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