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Vente Local d'activités 2 122 m²38290 La Verpilliere

1 714 450 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 12 732 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Rare sur le secteur de La Verpillière, nous vous proposons à la vente un local d'activité d'environ 2 000 m², implanté sur un terrain de 3 800 m².
Le site bénéficie d'une accessibilité optimale pour les poids lourds et semi-remorques, grâce à une large aire de manoeuvre facilitant les retournements, ainsi qu'à plusieurs accès de plain-pied comprenant portes coulissantes, portes sectionnelles et quai de déchargement.
Le bâtiment offre une belle hauteur sous toiture, parfaitement adaptée aux activités de stockage, logistique ou production. Des espaces bureaux complètent l'ensemble pour un usage mixte exploitation/administration.
À l'extérieur, le foncier permet des possibilités d'extension ou de rehausse du bâtiment, offrant un réel potentiel de développement.
Le bien peut également être divisé en deux lots indépendants, chaque partie disposant de ses propres réseaux et accès privatifs.
Des travaux de remise à niveau sont à prévoir
Honoraires : 4% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Référence : 38_0398
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Climatisation réversible
- Couverture fibrociment
- EDF 380
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Hauteur sous ferme : 7
- Nature du sol : Dalle beton
- Portes plain-pied : 2
- Puissance électrique (KVA) : inf 36 kwh
- Quai : 1
- Toiture isolée avec : Shedisol
- Type de charpente : Metallique
- ria possible.
- Fosse eau pluviale

Emplacement

La Verpilliere 38290
BUS CAPI

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBI PRO

Christophe BOUVIER

Avenue d'Italie
38300 BOURGOIN-JAILLEU
Consultant en immobilier d'entreprise depuis 2019, nous vous accompagnons sur le secteur de l'ISERE et de l'EST LYONNAIS.
Nous proposons la VENTE , l'ACHAT et la LOCATION de tous types de biens professionnels.
LOCAUX D'ACTIVITES, BUREAUX, LOCAUX COMMERCIAUX, TERRAINS, INVESTISSEMENT.
Un interlocuteur dédié suit la transaction du début à la fin pour une prestation sur mesure.
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