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Vente Local d'activités 2 927 m²38070 Saint-Quentin-Fallavier

2 500 000 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location un local d'activité de 2 950 m² situé sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier.
Le bâtiment se compose de 2 762 m² d'entrepôt, de 165 m² de bureaux ainsi que d'une surface additionnelle de 50 m² de stockage en mezzanine.
L'entrepôt, pour lequel un relamping LED a été réalisé, bénéficie d'une hauteur de 5,20 m permettant un stockage en R+2. Il est équipé du courant triphasé et dispose d'un quai filant comprenant deux niveleurs de 6 tonnes ainsi que deux portes à quai motorisées de 3 m (L) par 4,30 m (H). Un accès de plain-pied de 2,85 m (L) par 3,40 m (H) complète l'ensemble.
La parcelle de 6 888 m² offre la possibilité de créer un parking supplémentaire afin de faciliter l'accès et les manoeuvres des poids lourds.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du péage de l'A43 et à proximité immédiate de la RN6.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
Disponibilité : 04/03/2026
Référence : 38_0334
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeEtageSurfaceLoyer annuel
BATIMENTLOCAL D'ACTIVITERDC2 762 m²
BUREAUXRDC115 m²
BUREAUX / ATELIERRDC50 m²
TOTALRDC2 927 m²206 500 € HT/HC
MEZZANINER+150 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.2 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 3,50 T/m²
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Façade bardage simple
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 5.20 m / 3.72 m
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 12
- Nombre de bureaux : 10
- Porte Sectionelle : 3.30 m (L) x 5.30 m (H)
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Skydome
- Accès sécurisé
- Portail double
- Hauteur sur mezzanine : 2 m
- Salle informatique
- 2 portes à quai : 3 m (L) x 4.30 m (H)
- 1 porte à quai : 2.85 m (L) x 3.40 m (H)
- Trappe de désenfumage
- Menuiseries aluminium
- Eclairage extérieur
- Charge quais niveleurs : 6 T
- Zone de charge
- 1 balance pour palette

Emplacement

Saint-Quentin-Fallavier 38070

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5(61 Avis)
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon
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Isère - Vente Local d'activités

Contacter l'agence

Loïc Letourneaux

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