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Vente Local d'activités 549 m²71380 Saint-Marcel

910 000 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location une cellule d'activité type showroom de 549 m².
Idéalement situé dans la zone commerciale Chalon Sud sur la commune de Saint Marcel.
Ce programme propose une très belle visibilité ainsi que 5 places de parking privative et de 30 places visiteurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : 12/04/2026

Référence : 71_0046

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Type	Surface	Loyer annuel	Prix de vente
BAT 1 - LOT 2	LOCAL D'ACTIVITE	494 m²
	MEZZANINE	55 m²
	TOTAL	549 m²	58 000 € HT/HC	910 000 € F.A.I

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 7 m
Parking

Fibre optique

- Accès gros porteur
- Brut de béton
- Charge au sol : 1.5 T/m²
- Couverture bac acier
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Nbre Parkings visiteurs : 30
- Porte Sectionelle : 4 m (L) x 4.5 m (H)
- Puissance électrique (KVA) : 36
- Site clos et sécurisé
- Stationnements pré-équipés IRVE
- Panneaux photovoltaïques en toiture (option)
- Livraison fluides en attente
- Mezzanine non aménagée (charge 250 Kg/m²)
- Menuiseries aluminium
- Eclairage LED en façade
- Murs séparatifs coupe-feu 1h
- Rampe de chargement

Emplacement

Saint-Marcel 71380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5(61 Avis)

104 Rue Garibaldi

69006 Lyon

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Saône-et-Loire - Vente Local d'activités

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Valerie Lefebvre menoux

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