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Location Local d'activités 565 m² à 2 809 m²01120 Dagneux

À partir de
3 727 € HT-HC/mois
79 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 193 € HT/an
Taxe foncière : 19 270 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la vente deux lots d'activités situés au sein d'un parc récent, dans la zone industrielle de Dagneux.
Le premier lot se compose de 2 000 m² d'activités et de 244 m² de bureaux, disposant de deux portes sectionnelles motorisées.
Le second lot offre 565 m² d'atelier, avec la possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux.
À visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 01_000798
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface bureauxSurface ActivitésSurface totaleCharges annuelles HT
BAT A - Lots A1/A2/A3/A4/A5A6/A7244 m²2 000 m²2 244 m²22 170 €
BAT C Lot 3565 m²565 m²7 023 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Chauffage aérotherme gaz dans la partie
- entrepôt
- o Hauteur sous poutre : 6 m
- o Bureaux climatisés
- Chaque cellule dispose de sanitaires en RDC
- Pour les cellules offrant des mezzanines : escaliers et garde corps compris (à la demande)
- Cellule 4 : bureaux en R+1 et sanitaires en RDC en version de base
- Cellules 1, 2, 3 en version bureau mezzanine : bureaux équipés (cf lot 4 ) : sols souples, CFO, goulottes pour CFA, faux plafond, éclairage pavés LED, murs peints, porte d'accès
- Portes sectionnelles motorisées : 3,5 m*3,5m
- PDL unique et répartition sous-comptage / lot
- Pas de chauffage dans les cellules acti mais réservations pour raccordement aérotherme gaz prévue (installation à la charge du locataire)

Emplacement

Dagneux 01120
Gare TER de Montluel à 6 min
Gare TER de Valbonne à 8 min
A 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Thiffany ROSSETTI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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