Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 54 m² à 3 063 m²Route Du Pou Du Ciel, 01600 Reyrieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 360 € HT/an
Taxe foncière : 15 479 €/an
À partir de
297 € HT-HC/mois
66 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux mixtes en excellent état situés à Reyrieux et accessibles par l'autoroute A46.
Composé de deux lots, ce bien offre de belles prestations ainsi que des surfaces d'activités incluant des bureaux et des sanitaires, à aménager ou à créer selon vos besoins.
Fonctionnel et modulable, ce local est idéal pour toute activité nécessitant un espace polyvalent.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 01_000876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot 2
Etage RDC
Surface activité 272 m²
Surface totale 272 m²
Loyer annuel 26 000,00 €
Lot 3
Etage RDC
Surface activité 370 m²
Surface totale 370 m²
Loyer annuel 25 000,00 €
Lot 7a + 8a
Etage RDC
Surface activité 666 m²
Surface totale 666 m²
Loyer annuel 35 000,00 €
Lot 13
Etage RDC
Surface Bureaux 183 m²
Surface activité 537 m²
Surface totale 720 m²
Loyer annuel 47 000,00 €
Lot 16
Etage RDC
Surface Bureaux 54 m²
Surface totale 54 m²
Loyer annuel 6 500,00 €
Lot 7b + 8b
Etage RDC
Surface Bureaux 23,2 m²
Surface activité 944 m²
Surface totale 981,2 m²
Loyer annuel 62 500 €
Lot Surface disponible
Surface totale 3 063,2 m²
LotEtageSurface BureauxSurface activitéSurface totaleLoyer annuel
2RDC272 m²272 m²26 000,00 €
3RDC370 m²370 m²25 000,00 €
7a + 8aRDC666 m²666 m²35 000,00 €
13RDC183 m²537 m²720 m²47 000,00 €
16RDC54 m²54 m²6 500,00 €
7b + 8bRDC23,2 m²944 m²981,2 m²62 500 €
Surface disponible3 063,2 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.72 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- ACTIVITES:
- Porte sectionnelle motorisée 3,5 x 3,5 m
- Hauteur sous faitage 6,72 m
- Hauteur sous bas de pente : 4,18 m
- Hauteur sous faux plafond isolé: 3,50 m
- Revêtement sol résine epoxy ép.3mm
- Chauffage par 4 aérothermes à eau chaude (gaz)
- Porte communicante entre l'atelier et les bureaux
- BUREAUX:
- Un hall d'entrée
- 4 bureaux
- Un local technique/fournitures
- Un espace showroom/formation
- Une salle de réunion
- Une salle de repos/cuisine
- Sanitaires PMR/Femmes/hommes
- Un patio
- Climatisation/chauffage réversible

Emplacement

Route Du Pou Du CielReyrieux 01600

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

42 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Reyrieux

Ain - Location Local d'activités

Contacter l'agence

Hugo Vallée

À l'envoi, vous acceptez nos CGU