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Location Local d'activités 54 m² à 3 063 m²01600 Reyrieux

À partir de
297 € HT-HC/mois
66 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 360 € HT/an
Taxe foncière : 15 450 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux mixtes en excellent état situés à Reyrieux et accessibles par l'autoroute A46.
Composé de deux lots, ce bien offre de belles prestations ainsi que des surfaces d'activités incluant des bureaux et des sanitaires, à aménager ou à créer selon vos besoins.
Fonctionnel et modulable, ce local est idéal pour toute activité nécessitant un espace polyvalent.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 01_000876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageSurface BureauxSurface activitéSurface totale
2RDC272 m²272 m²
3RDC370 m²370 m²
7a + 8aRDC666 m²666 m²
13RDC183 m²537 m²720 m²
16RDC54 m²54 m²
7b + 8bRDC23,2 m²944 m²981,2 m²
Surface disponible3 063,2 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.72 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- ACTIVITES:
- Porte sectionnelle motorisée 3,5 x 3,5 m
- Hauteur sous faitage 6,72 m
- Hauteur sous bas de pente : 4,18 m
- Hauteur sous faux plafond isolé: 3,50 m
- Revêtement sol résine epoxy ép.3mm
- Chauffage par 4 aérothermes à eau chaude (gaz)
- Porte communicante entre l'atelier et les bureaux
- BUREAUX:
- Un hall d'entrée
- 4 bureaux
- Un local technique/fournitures
- Un espace showroom/formation
- Une salle de réunion
- Une salle de repos/cuisine
- Sanitaires PMR/Femmes/hommes
- Un patio
- Climatisation/chauffage réversible

Emplacement

Reyrieux 01600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Ain - Location Local d'activités

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Hugo Vallée

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