Location Local d'activités 334 m²34130 Mudaison

3 206 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Nous vous proposons à la location un local d'activité récent d'environ 334 m², situé au coeur de la ZAE du Bosc à Mudaison, dans un environnement dynamique et facilement accessible à proximité de l'A709.
Les locaux sont composé de :
Bureaux / showroom : env. 81 m² (sur 2 niveaux)
Stockage / atelier : env. 130 m² en RDC
Mezzanine : env. 123 m² (stockage ou production)
5 emplacements de parking en extérieur
Prestations :
- Bureaux aménagés avec prestations de qualité
- Salle de réunion / Kitchenette / Locaux sociaux
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle motorisée
- Hauteur sous plafond atelier / Stockage entre 3.30 m et 6.60 m
- Local lumineux et fonctionnel
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/06/2026
Référence : 34_4763
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDC / MEZZANINEBureaux / Showroom81 m² env.
RDC / MEZZANINEAtelier / Stockage253 m² env.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Local social
- Nbre Parkings extérieurs : 5 places
- Parking Extérieur
- Portail motorisé
- Portes de livraison : 1
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Type de charpente : métallique
- Luminaires suspendus
- HSP atelier / Stockage : de 3.30 m (sous mezz.) à 6.60 m
- Charge au sol mezzanine : 350 Kg/m²
- 2 Accès au locaux (Sud : Stockage / Ouest : Bureaux)

Emplacement

Mudaison 34130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

521 Rue Georges Méliès
34000 Montpellier
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire. Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail. L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation. En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions. Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Mudaison

Contacter l'agence

Tertia Conseils Entreprises

À l'envoi, vous acceptez nos CGU