Location Local d'activités 616 m²34740 Vendargues

5 417 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 1 236 € HT/an
Taxe foncière : 4 573 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

En plein coeur de la ZI du Salaison, locaux d'activités indépendants de 616 m² env. à louer sur une parcelle de 2.061 m² env. composés de :
- un dépôt
- une salle d'accueil avec guichet
- 3 bureaux dont 1 en mezzanine
- 2 vestiaires
- 4 sanitaires + 1 douche
- 1 salle de de repos
- 36 places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34_4690
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Kitchenette
- Nature du sol : Dalle Béton
- Parking Extérieur
- Portes de livraison : 1 porte de plain pied
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires

Emplacement

Vendargues 34740
Bus 21 : arrêt La Marbrerie
Bus 21, 46 : arrêt Châtaigniers
Bus 30 : Jean Jaurès
Tram T2 : arrêt Notre Dame de Sablassou (via correspondance)
BusTram A : horizon 2028

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nicolas ESTEVE

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis
34000 MONTPELLIER
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation.
En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions.
Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
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