Location Local d'activités 475 m²93350 Le Bourget

4 552 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 6 118 € HT/an
Taxe foncière : 8 079 €/an

Local d'activité avec loyer attractif à proximité de la N2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 475m², au sein d'un parc clos et sécurisé, au Bourget.
Cette cellule est composée d'une surface d'activité d'environ 380m², avec une hauteur de 8,5 mètres, un accès de plain-pied et des bureaux d'accompagnement climatisés d'une surface d'environ 95m² situés.
Le local d'activité est situé à seulement 10 minutes à pied du RER B et se trouve à proximité immédiate des axes A1, A86 et N2.
Local en très bon état avec nombreuses places de parkings disponibles!
Offre rare sur le secteur!
Prestations :
Site clos et sécurisé avec portail électrique
Gardiennage de nuit
Accès moyens et gros porteurs
Accès de plain-pied
Porte sectionnelle: 4 x 4,5 mètres
Eclairage naturel par skydomes dans l'activité
Résistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par aérothermes
Hauteur sous plafond : 8,5 m
Climatisation réversible dans les bureaux
Plinthes techniques périphériques
Sanitaires privatifs
Places de parkings disponibles
Référence : BL-N26172L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
475m²115.00€12.88€

Caractéristiques

Site clos et sécurisé avec portail électrique
Gardiennage de nuit
Accès moyens et gros porteurs
Accès de plain-pied
Porte sectionnelle: 4 x 4,5 mètres
Eclairage naturel par skydomes dans l'activité
Résistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par aérothermes
Hauteur sous plafond : 8,5 m
Climatisation réversible dans les bureaux
Plinthes techniques périphériques
Sanitaires privatifs
Places de parkings disponibles

Emplacement

Le Bourget 93350
A 5 kilomètres de Paris "Porte de la Villette"
Autoroutes A1 et A86 sortie "Le Bourget"
N2 & D30 et D41
RER ligne B station "Le Bourget"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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