Location d'entrepôts et de locaux d'activités Plérin

À louer à Plérin : surface de bureaux d'environ 156 m² avec belle visibilité.
Composition du bien :
- Cinq bureaux
- Une salle de réunion avec espace cafétéria
- Espace cuisine
- Six parkings
Situé en bordure de la RN 12, cet espace bénéficie d'un accès direct aux 4 voies et d'une proximité avec les transports en commun. Un ascenseur est disponible pour faciliter l'accès à tous les niveaux.
Parmi les points forts de ce bien : climatisation, baie de brassage, interphone, et revêtements de qualité (moquette et carrelage). Profitez également de 6 parkings aériens pour un stationnement aisé.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Implantez votre activité au coeur de Plérin, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité grâce à un beau linéaire de vitrine entouré des commerces du centre-ville.
Cette cellule commerciale neuve d'une superficie d'environ 162,56 m² est livrée brut de béton, vous offrant une totale liberté d'aménagement pour concevoir un espace à votre image.
Les atouts du local :
- Environ 162,56 m² de surface
- Belle vitrine sur rue
- Extraction déjà en place, idéale pour une activité de restauration
- Deux accès indépendants
- Jardinet / Terrasse privative
- Accès PMR
- Local neuf livré brut de béton (aménagements à la charge du preneur)
Activités idéales :
Grâce à son emplacement et à son extraction existante, ce local conviendra parfaitement à :
- Restaurant, pizzeria, sandwicherie, coffee shop, salon de thé ou toute autre activité de restauration
- Salon de coiffure ou institut de beauté
- Cabinet médical, paramédical ou professions libérales
- Agence, showroom, commerce de proximité ou activité de services.
Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur attractif et en plein essor.
Loyer = 24 000Euros/an HT HC soit 2000Euros/mois HT HC
Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge preneur soit 7200Euros HT
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence.

Saint-Brieuc (22) - Plateau divisible, Spacieux et Moderne - Idéal pour votre Entreprise
Découvrez cet espace de travail généreux en surface, situé dans un cadre dynamique et propice à la réussite de votre entreprise. Avec une surface divisible à partir de 160 m², cet espace offre une flexibilité inégalée pour s'adapter à vos besoins évolutifs.
Imaginez-vous évoluer dans un environnement professionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Les vastes espaces ouverts, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère inspirante et propice à la collaboration.
Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez de la proximité de nombreux services essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants pour des pauses déjeuner agréables.
Éligibles à la fibre optique, ces bureaux sont prêts à accueillir votre entreprise dans un environnement connecté et performant. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise les moyens de prospérer dans un cadre exceptionnel.
Localisation : Saint-Brieuc (22)
Descriptif du Bien :
Plateau de bureaux de 514 m² divisible à partir de 160 m²
Niveau : R+1
Stationnement : 25 places
* Possibilité d'aménagement sur mesure en fonction de votre cahier des charges pour un espace optimisé et adapté à votre activité
Conditions financières :
Bail commercial
Loyer annuel HT/HC : 61 680€ (120€ / HT / m²)
Provision pour charges locatives : 29€ / HT / m²
+ Remboursement taxe foncière
Honoraires partagés à 50/50 entre le Bailleur et le Preneur soit 9 252€ Hors taxes (11 102,40€ taxes comprises) à la charge du preneur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. du Bien VP 765 / Mandat n° 1487
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant
Honoraires de 9 252 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 242,17 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 420 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959

Implantez votre activité au coeur de Plérin, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité grâce à un beau linéaire de vitrine entouré des commerces du centre-ville.
Cette cellule commerciale neuve d'une superficie d'environ 162,56 m² est livrée brut de béton, vous offrant une totale liberté d'aménagement pour concevoir un espace à votre image.
Les atouts du local :
- Environ 162,56 m² de surface
- Belle vitrine sur rue
- Extraction déjà en place, idéale pour une activité de restauration
- Deux accès indépendants
- Jardinet / Terrasse privative
- Accès PMR
- Local neuf livré brut de béton (aménagements à la charge du preneur)
Activités idéales :
Grâce à son emplacement et à son extraction existante, ce local conviendra parfaitement à :
- Restaurant, pizzeria, sandwicherie, coffee shop, salon de thé ou toute autre activité de restauration
- Salon de coiffure ou institut de beauté
- Cabinet médical, paramédical ou professions libérales
- Agence, showroom, commerce de proximité ou activité de services.
Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur attractif et en plein essor.
Prix net vendeur = 250 000Euros HT soit 300 000Euros TTC
Honoraires = 7% charge acquéreur soit 17 500Euros HT soit 21 000Euros TTC
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence.

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location des bureaux situés à Plérin d'une surface de 514 m², au premier étage d'un immeuble indépendant en R+1 construit en 2008 au sein d'une zone dynamique exclusivement tertiaire, à Plérin.
L'ensemble bénéficie d'une bonne visibilité commerciale et de nombreux stationnements privatifs.
Emplacement idéal en accès direct à la RN12 sur l'axe Rennes/Brest.
Pour toutes informations complémentaires ou visite n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurants à proximité
- Contrôle d'accès
- Hall d'accueil
- Chauffage par aérothermie
- Rafraîchissement d'air
- Equipement : local informatique
- Equipement bureaux : fibre optique
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Espace paysagé
- Locaux d'agrément : kitchenette
- Sanitaires en parties communes
- Espaces verts paysagers
- Places de parking privatives extérieures
- Ascenseur
- Moquette refaite à neuf

Situé au bord de la RN12 à PLERIN, au sein d'un immeuble de bureaux récent avec plusieurs occupants, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un plateau de bureau d'environ 200m² aménagé et cloisonné, en bon état, situé au R+2 d'un immeuble récent composé de :
- 1 grand open-space de 57m²
- 3 salles de 28m², 22m² et 20m²
- 3 bureaux individuels dont deux de 14m² et un de 10m²
- 1 local technique
- WC aux normes PMR
- 7 places de stationnement privatives
- Présence d'un ascenseur au sein de l'immeuble
Loyer : 27 224Euros/an HT HC soit 2 269Euros/mois
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge preneur soit 8167,20Euros HT
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location, à proximité immédiate de l'axe Rennes/Brest, plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble indépendant édifié en R+3.
Ce bâtiment neuf en bordure de voie passante possède un hall d'accueil, un ascenseur et des places privatives en extérieur et est accessible PMR.
Ces bureaux bénéficient d'une climatisation réversible, d'une terrasse ou balcon pour certains lots.
La classification ERP 5 est possible.
Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au bord de la RN12 à PLERIN, au sein d'un immeuble de bureaux récent avec plusieurs occupants, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un plateau de bureau d'environ 296m² aménagé et cloisonné en bon état situé au R+1 d'un immeuble récent composé de :
- Espace accueil
- open-space
- bureau individuel
- salle de réunion
Peu de contraintes porteuses, trames de fenêtre régulières, possibilité de réaménager les bureaux en fonction de vos besoins !
Loyer : 35 520 Euros/an HT HC, soit 2 960 Euros/mois
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC divisé entre le bailleur et le preneur soit 5 328 Euros HT pour chacune des parties
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente, à proximité immédiate de l'axe Rennes/Brest, plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble indépendant édifié en R+3.
Ce bâtiment neuf en bordure de voie passante possède un hall d'accueil, un ascenseur et des places privatives en extérieur et est accessible PMR.
Ces bureaux bénéficient d'une climatisation réversible, d'une terrasse ou balcon pour certains lots.
La classification ERP 5 est possible.
Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Contrôle d'accès
- Accessibilité aux PMR
- Hall d'accueil
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Revêtement de sol : moquette
- Sanitaires en parties communes
- Balcon pour certains lots
- Terrasses privatives pour certains lots
- Places de parking privatives extérieures
- Ascenseur
- RT2012
- Brut de béton
- Décoration : faux plafond en dalles

Situé au bord de la RN12 à PLERIN, au sein d'un immeuble de bureaux récent avec plusieurs occupants, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un plateau de bureau d'environ 218m² aménagé et cloisonné en bon état situé au R+1 d'un immeuble récent composé de :
- Espace accueil
- open-space
- bureau individuel
- salle de réunion
Peu de contraintes porteuses, trames de fenêtre régulières, possibilité de réaménager les bureaux en fonction de vos besoins !
Loyer : 26 160Euros/an HT HC soit 2 180 Euros/mois
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC divisé entre le bailleur et le preneur soit 3 924Euros HT pour chacune des parties
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Armor vous propose à la location un local commercial / d'activité d'une superficie d'environ 1 100 m², situé dans la ZA de Plérin « La Petite Grange », à proximité immédiate de la N12.
Ce bien, bénéficie d'une configuration fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, artisanales, showroom ou de services. Le local se compose de :
Grande pièce de plain-pied offrant de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur
Locaux sociaux
Vestiaires
Sanitaires
Le site dispose également d'une quinzaine de places de stationnement privatives facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.
Son emplacement stratégique au sein d'une zone d'activité dynamique et sa proximité immédiate avec la N12 constituent de véritables atouts pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité.
Une possibilité d'acquisition est également envisageable sur ce bien. Nous consulter pour plus d'informations.
Localisation : ZA La Petite Grange, Plérin
Surface : 1 100 m²
Accessibilité : Proximité immédiate N12, parking privatif d'environ 15 places
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au bord de la RN12, au sein d'un immeuble de bureaux récent avec plusieurs occupants, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la location :
- Un plateau de bureau de 33m² situé au RDC de l'immeuble
- 1 place de stationnement privative
- Cloisonnement transparent amovible
- Sanitaires communs sur le pallier
- Entrée sécurisée
- Présence d'un ascenseur
- Accès aisé via les grands axes
- Zone tertiaire et commerciale dynamique
- Bonne visibilité
Loyer annuel : 4 290Euros HT HC, soit 357,50 Euros/mois HT HC
Honoraires location : 429Euros HT charge bailleur / 1 071Euros HT charge preneur
Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

Situé au bord de la RN12 à PLERIN, au sein d'un immeuble de bureaux récent avec plusieurs occupants, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un plateau de bureau d'environ 513m² aménagé et cloisonné en bon état situé au R+1 d'un immeuble récent composé de :
- Espace accueil
- Deux grands open-space
- 5 bureaux
- Deux salles de réunions
- Salle de pause
- 2 Salles archives
Peu de contraintes porteuses, trames de fenêtre régulières, possibilité de réaménager les bureaux en fonction de vos besoins !
Loyer : 61 560Euros/an HT HC soit 5 130 Euros/mois
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC divisé entre le bailleur et le preneur soit 9 234Euros HT pour chacune des parties
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN12 à Plérin, installez votre activité au sein de locaux contemporains en parfait état !
Nous vous proposons à la SOUS-LOCATION un plateau de bureau d'environ 50m² composé de :
- 1 espace accueil avec borne d'accueil d'environ 11m²
- 2 bureaux individuels d'environ 6,5m²
- 1 bureau double d'environ 13m²
- WC privatif
Vous disposerez également de places de stationnement privatives, d'un accès privatif PMR. Idéal profession libérales ou bureaux classique !
Loyer : 500Euros HT HC/mois soit 6000Euros HT HC/an
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : À déterminer
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 12 m² à Plérin, à proximité immédiate de Saint-Brieuc.
Situés dans un ensemble immobilier en R+3, implanté sur un vaste terrain paysagé avec stationnements en bordure d'un axe passant, ces bureaux sont entièrement aménagés et prêts à l'emploi.
Une connexion WIFI illimitée est incluse pour garantir un environnement de travail optimal.
Les espaces bénéficient d'une atmosphère professionnelle et conviviale grâce à une cuisine et un coin pause partagés, ainsi qu'un espace commun de type coworking favorisant les échanges.
Le site est entièrement sécurisé, accessible par visiophone et conforme aux normes d'accessibilité PMR.
Idéalement situé, ce site offre un cadre de travail fonctionnel et accessible, à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Brieuc et de la RN12.
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance