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Location Local d'activités 569 m²Rue de Dury, 62790 Leforest

3 300 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 6 600 € HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 2 900 €/an

Local d’activité / Entrepôt 477 m² + Bureaux 92 m² – Leforest (62790)

Situé dans la commune dynamique de Leforest, au cœur du bassin Lille–Lens–Douai, ce local récent et fonctionnel offre un environnement idéal pour une activité artisanale, logistique, industrielle légère ou de stockage.
📐 SURFACES Cellule d’activité : 477 m²
Belle hauteur sous plafond
Éclairage naturel (skydomes)
Grande surface libre, facilement aménageable Issue de secours
Désenfumage existant + projeté
Bloc bureaux / locaux sociaux : 92 m²
2 bureaux individuels
Salle de réunion / open space
Vestiaires WC Homme / Femme
Douche Local rangement + local technique
Parois vitrées, espaces lumineux et modernes
🚗 ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT
Accès rapide aux axes A1 / A21
Zone d’activité facile d’accès pour les poids lourds et utilitaires
Parking disponible Environnement professionnel, calme et sécurisé
🔧 ÉQUIPEMENTS
Portes d’accès adaptées aux activités d’exploitation
Ventilation, désenfumage, blocs techniques existants
Réseaux électriques et fluides en place
Sanitaires complets, douche, vestiaires
Parois vitrées modernes dans la partie bureaux
📍 LOCALISATION
📌 Leforest (62790)
Secteur attractif entre Lille, Lens, Hénin-Beaumont et Douai, idéal pour une société souhaitant optimiser ses déplacements et sa logistique régionale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2026-02-02
Référence : ref-18480-2831390520
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Accès rapide aux axes A1 / A21
Zone d’activité facile d’accès pour les poids lourds et utilitaires
Parking disponible
Environnement professionnel, calme et sécurisé

Emplacement

Rue de DuryLeforest 62790

Transports en commun

Offlarde

97 m (soit 1 min à pied)

Bus130013101311131213161333190223

Leforest

1755 m (soit 23 min à pied)

40

Ostricourt

1972 m (soit 26 min à pied)

4042

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Julien-Alexandre CARADEUC

2 RUE ANTONIN MAGNE
45400 FLEURY-LES-AUBRAIS
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