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Location Local d'activités 1 085 m²Rue de Dury, 62790 Leforest

5 900 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 11 800 € HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 5 500 €/an

Local d’activité / Entrepôt 967 m² + Bureaux 118 m² – Leforest (62790)

Situé sur la commune stratégique de Leforest, au cœur du corridor Lille – Douai – Lens, cet ensemble immobilier récent offre un outil de travail d’une qualité rare : de vastes volumes d’exploitation, des bureaux fonctionnels et une implantation idéale pour optimiser vos flux logistiques et votre développement.
📐 SURFACES DISPONIBLES
🔹 Entrepôt / Atelier : 967 m²
Très grande surface libre, parfaite pour stockage, logistique, activité artisanale ou industrielle légère
Hauteur sous plafond confortable
Nombreux skydomes apportant une excellente luminosité naturelle
Accès poids lourds facilité
Ventilation & désenfumage présents
Circulation simple et rapide dans toute la cellule
🔹 Bloc bureaux & locaux sociaux : 118 m²
Un premier ensemble de bureaux 97 m² comprenant :
Bureaux individuels
Salle de réunion / open space
Vestiaires
WC Homme / Femme
Douche
Locaux techniques
Un second espace de 21 m² (vestiaire / salle annexe)
Des espaces fonctionnels, modernes, pensés pour accompagner une activité professionnelle exigeante.
🌍 LOCALISATION DE PREMIER CHOIX
📍 Leforest (62790)
À 3 min de l’A1 et de l’A21
Connexion immédiate avec Lille – Lens – Douai – Hénin-Beaumont
Zone d’activité professionnelle dynamique, parfaitement adaptée aux PME, logisticiens, industriels, artisans
Accès idéal pour les poids lourds et utilitaires
🔧 ÉQUIPEMENTS & AVANTAGES
Cellule très saine
Nombreux skydomes (excellente luminosité + sécurité incendie)
Bureaux modernes avec parois vitrées
Sanitaires complets + douche
Circulation périphérique simple
Parking disponible
Accès livraison aisé
Conformité réglementaire (désenfumage, ventilation, issues de secours)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2026-02-02
Référence : ref-18480-411541334
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Situé sur la commune stratégique de Leforest, au cœur du corridor Lille – Douai – Lens, cet ensemble immobilier récent offre un outil de travail d’une qualité rare : de vastes volumes d’exploitation, des bureaux fonctionnels et une implantation idéale pour optimiser vos flux logistiques et votre développement.

Emplacement

Rue de DuryLeforest 62790

Transports en commun

Ostricourt

2068 m (soit 28 min à pied)

4042

Leforest

2146 m (soit 29 min à pied)

40

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Julien-Alexandre CARADEUC

2 RUE ANTONIN MAGNE
45400 FLEURY-LES-AUBRAIS
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Pas-de-Calais - Location Local d'activités

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