Location Local d'activités 496 m²78310 Coignieres

3 514 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 696 € HT/an
Taxe foncière : 2 445 €/an
Taxes bureaux : 7 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER

AP conseil vous propose à la location ce bien immobilier unique de 497m² qui offre la combinaison parfaite d'espace d'activités et de bureaux pour répondre à vos besoins professionnels.
Voici ce qu'il a à offrir :
-
Surface Polyvalente : Ce local spacieux dispose d'une surface totale de 497 m², offrant amplement d'espace pour vos activités de stockage et d'activités.
-
Espace de Bureau : Avec 136 m² d'espace de bureau répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, vous avez la flexibilité nécessaire pour gérer vos opérations administratives avec efficacité.
-
Hauteur Libre Impressionnante : Profitez d'une hauteur libre d'environ 6,5 mètres, idéale pour des activités nécessitant un espace en hauteur, comme le stockage ou la production.
-
Accès Facile : L'accès plain-pied via une porte d'entrée pratique facilite le chargement et le déchargement de vos marchandises.
-
Stationnement Pratique : Vous bénéficiez de quatre emplacements de stationnement extérieurs devant le lot pour accueillir vos clients, employés et visiteurs.
-
Prêt à l'Emploi : Ce local est livré libre de tout mobilier, fraîchement nettoyé, avec une nouvelle peinture pour les bureaux du premier étage et une réfection de la peinture du sol de l'entrepôt prévue pour début septembre.
Cet espace offre des possibilités illimitées pour votre entreprise, que ce soit pour la logistique, la fabrication ou tout autre domaine d'activité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 78_001244
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
RDCACTIVITE3613068585
1er étage /RDCBUREAU1361156085

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking
- Structure poteaux-poutres métallique / bardage double peau,
- Hauteur libre : 6,5 m environ,
- 1 porte d'accès plain-pied,
- 4 emplacements de stationnement extérieurs devant le lot
- Tarif Jaune

Emplacement

Coignieres 78310
5min à pied de la gare de Coignières : ligne N (Paris-Montparnasse / Rambouillet).
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AP CONSEIL

4.9
(37 avis)

Louis-Marie BROCARD

64 Avenue de Paris
78000 Versailles
AP CONSEIL est une société indépendante de conseil en immobilier d’entreprise et résidentiel.
AP CONSEIL intervient sur les métiers de conseil, transaction (location et vente) et investissement, principalement sur le secteur des Yvelines ( Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines, Velizy et Saint-Germain-en-Laye/Le Pecq...).
AP CONSEIL conjugue expertise du marché, réactivité et proximité pour trouver des solutions adaptées et efficaces aux besoins de ses clients utilisateurs ou propriétaires.
AP CONSEIL propose ainsi un conseil immobilier personnalisé, pro actif et indépendant.

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