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Location Local d'activités 1 427 m²26000 Valence

6 250 € HT-HC/mois
53 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 11,25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 308 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Nous proposons à la location ces locaux à usage de stockage / atelier / bureaux, dans la zone sud de Valence.
Sur une grande parcelle close et indépendante, ce bâtiment est composé de deux bâtiments, le premier avec une zone atelier / showroom et bureaux, d'une emprise au sol de 810 m² environ.
Et le second, sur l'arrière du terrain, à usage d'atelier ou de stockage, d'une emprise au sol de 444 m² environ.
Les locaux sont bien équipés, avec les zones atelier chauffées, pont roulant, et portes sectionnelles motorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 26_043469
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
RDCBureaux250
RDCShowroom - Magasin vente154
RDCEntrepôt - Atelier405
Etage - MezzanineBureaux174
BATIMENT 2 - RDCEntrepôt - Atelier444

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- A.D.S.L.
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Alarme anti intrusions
- Auvent
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloisons fixes
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur sous ferme : 4m50 à 5m60
- Individuel au gaz
- Individuel fioul
- Local social
- Mezzanine
- Murs isolés
- Nature du sol : béton
- Nbre Parkings extérieurs :
- Nombre de bureaux : x11
- Open Space
- Peinture
- Pont roulant 1x 2T + 1x 5T
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied : x7
- Réseau air comprimé
- Réseau CANALIS
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : métalique
- Showroom : Aérothermes Gaz
- Bureaux : clim réversibles
- Atelier : Aérotherme chaudière fioul

Emplacement

Valence 26000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nicolas MICHEL

19A Avenue des Langories
26000 Valence
Arthur Loyd, 1er réseau national de conseils en immobilier d'entreprises depuis plus de 25 ans, notre équipe vous propose une offre globale de services et de solutions sur mesure dans les domaines suivants : Commerces - Bureaux - Entrepôts - Locaux d'activités - Logistiques.
Notre mission consiste à vous permettre de réaliser et d'optimiser votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Nous mettons à votre service tout notre savoir faire en immobilier d'entreprise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.
AVANT :
- Etude et analyse du besoin.
- Positionnement du marché, validation financière, stratégie de recherche, délais.
- Analyse, observatoire du marché, référence de transaction, diagnostic du bien, stratégie de commercialisation et optimisation.
PENDANT :
- Sélection de propositions, analyse comparative, analyse juridique et financière, organisation de visites, négociation.
- Dossier de présentation, moyens publicitaires, action terrain, comptes-rendus de visite, rapports de commercialisation.
APRES :
- Bilan d'occupation, lettre bilan de services, accompagnement.
- Rédaction des baux, accompagnement des actes de cession, lettre bilan services.
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ARTHUR LOYD VALENCE
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