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Location Local d'activités 5 802 m² à 11 604 m²26000 Valence

À partir de
29 010 € HT-HC/mois
60 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 406 140 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Valence sud, Local Logistique d'une surface de 5802 m², adapté au stockage.
ICPE : Autorisations : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663.1, 2663.2 Déclarations : 2925, 2910
Non classé : 1185.2
Charpente béton
Bardage métallique laqué horizontal et vertical double peau
Sol : Béton anti-poussière 5T/m²
Hauteur sous poutres : 10 m sous ferme
Accès à quai : 6 quais de type autodocks par cellule, l'une des deux cellule possède également un accès plain pieds.
Equipés de niveleurs hydrauliques et SAS
Dimensions 2,80 x 3 m
Accès de plain-pied : 1
Sprinklers ESFR (APSAD) et RIA
Chauffage par aérothermes eau chaude
Éclairage zénithal à 3 % env.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 26_043326
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
Celule 1Stockage / Logsitique5802
Celule 2Stockage / Logsitique5801

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 6
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Couverture bac acier
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Local social
- Nbre Parkings extérieurs :
- Porte sectionnelle
- Portes Quai niveleur : x6
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : béton
- Vestiaires

Emplacement

Valence 26000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nicolas MICHEL

19A Avenue des Langories
26000 Valence
Arthur Loyd, 1er réseau national de conseils en immobilier d'entreprises depuis plus de 25 ans, notre équipe vous propose une offre globale de services et de solutions sur mesure dans les domaines suivants : Commerces - Bureaux - Entrepôts - Locaux d'activités - Logistiques.
Notre mission consiste à vous permettre de réaliser et d'optimiser votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Nous mettons à votre service tout notre savoir faire en immobilier d'entreprise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.
AVANT :
- Etude et analyse du besoin.
- Positionnement du marché, validation financière, stratégie de recherche, délais.
- Analyse, observatoire du marché, référence de transaction, diagnostic du bien, stratégie de commercialisation et optimisation.
PENDANT :
- Sélection de propositions, analyse comparative, analyse juridique et financière, organisation de visites, négociation.
- Dossier de présentation, moyens publicitaires, action terrain, comptes-rendus de visite, rapports de commercialisation.
APRES :
- Bilan d'occupation, lettre bilan de services, accompagnement.
- Rédaction des baux, accompagnement des actes de cession, lettre bilan services.
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