Location Local d'activités 499 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 499 m²26000 Valence

4 642 € HT-HC/mois

112 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 805 € HT/an

Taxe foncière : 4 151 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

A louer sur la zone Sud de Valence.
Dans cet ensemble très récent et de très bonne facture, nous proposons ce local avec une parfaite visibilité sur les avenues passantes de la zone.
Un excellent emplacement donc pour ce local à usage de showroom, stockage.
- Climatisation réversible sur l'ensemble de la zone showroom R+1 , faux plafonds et éclairages LED.
- une zone entrepôt stockage, avec sa porte sectionnelle de plain-pied motorisée.
Situé dans un ensemble clos, sécurisé avec portail et nombreux parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Référence : 26_043533

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bat / Etage	Type	Surface
RDC	Showroom - Libre Service	287
RDC	Entrepôt	75
1er Etage	Mezzanine clientèle	137

Caractéristiques

- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloisons fixes
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Murs isolés
- Nature du sol : Béton lissé
- Nbre Parkings extérieurs : env. 10
- Peinture
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied : 4x4,00 m
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée

Emplacement

Valence 26000

Bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD VALENCE

Nicolas MICHEL

19A Avenue des Langories

26000 Valence

Arthur Loyd, 1er réseau national de conseils en immobilier d'entreprises depuis plus de 25 ans, notre équipe vous propose une offre globale de services et de solutions sur mesure dans les domaines suivants : Commerces - Bureaux - Entrepôts - Locaux d'activités - Logistiques.
Notre mission consiste à vous permettre de réaliser et d'optimiser votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Nous mettons à votre service tout notre savoir faire en immobilier d'entreprise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.
AVANT :
- Etude et analyse du besoin.
- Positionnement du marché, validation financière, stratégie de recherche, délais.
- Analyse, observatoire du marché, référence de transaction, diagnostic du bien, stratégie de commercialisation et optimisation.
PENDANT :
- Sélection de propositions, analyse comparative, analyse juridique et financière, organisation de visites, négociation.
- Dossier de présentation, moyens publicitaires, action terrain, comptes-rendus de visite, rapports de commercialisation.
APRES :
- Bilan d'occupation, lettre bilan de services, accompagnement.
- Rédaction des baux, accompagnement des actes de cession, lettre bilan services.

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