Location Local d'activités 1 660 m²78440 Porcheville

AP conseil vous propose à la vente ce bâtiment d'activité indépendant situé à Porcheville, au coeur d'un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité.
Implanté sur une parcelle de 5 002 m², l'ensemble se compose :
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Au rez-de-chaussée : environ 1 278 m² d'entrepôt (structure métallique, au sol une dalle béton, bardage simple peau en tôle) et une hauteur sous plafond de 6,5 m à l'acrotère, idéal pour le stockage ou la production.
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À l'étage (R+1) : environ 382 m² de bureaux, à rénover selon vos besoins.
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Accès fonctionnels grâce à plusieurs portes sectionnelles, facilitant la logistique et la manutention.
Des travaux de rénovation sont à prévoir tant pour les bureaux que pour la partie entrepôt, permettant d'adapter le site à vos activités spécifiques.
Extension possible : une surface complémentaire d'environ 3 991 m² peut être ajoutée, portant l'ensemble à près de 5 651 m², pour un prix global de 2 200 000 Euros.
Atouts
- Indépendance totale : site clos et terrain privatif.
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Belle visibilité depuis les axes principaux.
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Accessibilité optimale : à proximité immédiate de l'A13 et de la D190, facilitant les connexions vers Paris et la Normandie.
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Fort potentiel pour accueillir une activité industrielle, artisanale ou logistique.
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.