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Location Entrepôt 284 m²35520 La Meziere

2 550 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 500 €/an

LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT A LOUER

A LOUER - GIBOIRE Entreprise propose à LA MEZIERE, un LOCAL à usage D'ACTIVITE et de BUREAUX, INDEPENDANT, construit en 2006, d'une surface totale de 284 m² environ.
Situé à proximité immédiate de la RN 137 reliant SAINT MALO, et à 5 min de la rocade de RENNES.
-174 m² de BUREAUX, composés d'un accueil, openspace, salle réunion, 4 bureaux, archives, avec climatisation réversible et fibre optique
-110 m² d'ENTREPOT, isolé double peau, avec 1 porte sectionnelle motorisée, hauteur 3,50 m, EDF triphasé
FONCIER cloturé de 1.411 m² environ, bitumé voirie lourde, disposant de 17 parkings privatifs dont 1 place PMR.
EXCELLENTES PRESTATIONS !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_006718
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Archives
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF Tarif bleu : triphasé
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme : 2,60 m
- Hauteur sous plafond : 3,50 m
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings extérieurs : 17 dont 1 PMR
- Nombre de bureaux : 4
- Open Space
- Porte sectionnelle électrique : 2,40x2,40 m
- Salle de réunion
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée

Emplacement

La Meziere 35520
Bus 8A et 15 à 300 m

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Tom AUDEBERT

14 rue de Plélo
35000 RENNES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.
La réactivité, la rigueur, la méthode et le relationnel sont les qualités premières de nos conseillers, en plus d’une évidente aptitude à s’informer sur le développement économique de leurs secteurs et de bien connaitre les acteurs. Exigence et qualité sont nos maîtres-mots. Nous répondons à vos besoins pour tout projet immobilier tant en transaction, location et acquisition qu'en investissement.
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