Locaux d'activités de 1 440 m² divisibles à louer à Saint Léonard. Emplacement stratégique idéal pour entreprises en quête d'espace fonctionnel et bien situé. Opportunité rare à saisir rapidement.
L'adresse bénéficie d'un accès facile aux autoroutes A34, A4 et A26, ainsi qu'à la route RD 944. De plus, un arrêt de bus est situé à proximité, offrant une option pratique pour se déplacer en transports en commun.
LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
Connectés aux grands axes et totalement équipés ces locaux d'activité 1440 m2 divisibles à partir de 351 m2 sans travaux à prévoir et comprennent:
-Partie activité équipée et chauffée de 940 m2
-4 plateaux de Bureaux totalisant 336 m2
-4 entrée en RDC,
-4 sanitaires PMR + 4 sanitaires non MR
-20 parkings privatifs
DPE: Vierge (système de chauffage neuf jamais mis en service)
Extérieurs
. Clôture et portail électrique
. Voirie lourde pour accès livraisons
. Places visiteurs sur parking
. Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
. Structure métallique assurant une hauteur
sous poutres 6m en moyenne
sous mezzanine 3m20
. Tarif jaune 48 kVA/cellule (évolutif)
. Dallage industriel quartzé 3T/m²
. Toiture bac acier, isolation étanchéité, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
.4 Portes sectionnelles de 3m50 x 4m00
. Portes de secours
. Chauffage par aérotherme gaz (entrepôt) et chauffage électrique dans les Bureaux
Bail Notarié Charge Preneur
Honoraires Preneur: 15% HT d'un loyer annuel HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Surface terrain : 18960
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A34
Autoroute A4
Autoroute A26
Route RD 944
Bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
