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Vente Local d'activités 1 101 m²164 Rue De La Garenniere, 69440 Mornant

1 650 000 €
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Local d'activité rénové de 1100m² sur un terrain clos et indépendant

En Exclusivité, EVOLIS vous propose à la location ou à la vente, un local d'activité rénové de 1100m² sur un terrain clos et indépendant. Le local bénéficie de plusieurs portes sectionnelles pour une éventuelle division et d'une belle surface extérieure entièrement goudronnée pour du stockage et des stationnements.
Prestations :
. Bâtiment d'activité entièrement rénové
. Bureaux non aménagés
. Terrain clos et indépendant de 2100m²
. Nombreux stationnements
Activité :
. Bardage double peau
. Structure métallique
. Toiture bac acier isolé
. Dalle beton
. Hauteur utile : 6m
. 3 portes sectionnelles
. Eclairage LED
. Bureaux neufs (en cas de location):
. Climatisation réversibles
. Double vitrage
. Sols : a définir
. Faux plafond
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 985 m²
Surface terrain : 2100
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2194089-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Mezzanine98Septembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 499 m² HT HD HH3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1Bureaux18Septembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 499 m² HT HD HH3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCActivités885Septembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 499 m² HT HD HH3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCBureaux100Septembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 499 m² HT HD HH3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total CelluleActivités1 101Septembre 202699,91 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 499 m² HT HD HH3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total1 101 m²
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 98
Disponibilité Septembre 2026
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 18
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 885
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité Septembre 2026
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 101
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 99,91 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 101 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

164 Rue De La GarenniereMornant 69440

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

44 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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