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Location Local d'activités 245 m² à 2 518 m²68310 Wittelsheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 735 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - WITTELSHEIM A LOUER

Bâtiment d'activité à Wittelsheim - Situé au sein du Parc du Puit d'Amélie
Situé dans un environnement stratégique au coeur du Parc du Puit d'Amélie, notre bâtiment d'activité de Wittelsheim s'étend sur une parcelle de terrain de près de 6 000 m². D'une superficie totale de 2 160 m², il se compose de 10 cellules modulables à partir de 246 m², offrant une grande flexibilité pour accueillir différents projets.
Le bâtiment propose des surfaces d'activité en rez-de-chaussée, complétées par des espaces de bureaux en mezzanine, permettant d'optimiser l'organisation de votre activité. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de l'autoroute A36 et de la nationale N66, facilite l'accès et la logistique.
Ce site idéal pour des activités industrielles, logistiques ou commerciales bénéficie d'un environnement calme tout en restant connecté aux grands axes routiers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 68_0016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot Lot 1
Surface RDC (en m²) 216
Surface Mezzanine (en m²) 37
Surface globale (en m2) 253
Parking 4
Loyer annuel (€/HT/HC) 21 479,50
Lot Lot 2
Surface RDC (en m²) 215,5
Surface Mezzanine (en m²) 37
Surface globale (en m2) 252,5
Parking 4
Loyer annuel (€/HT/HC) 21 437,00
Lot Lot 3
Surface RDC (en m²) 216
Surface Mezzanine (en m²) 37
Surface globale (en m2) 253
Parking 4
Loyer annuel (€/HT/HC) 21 462,50
Lot Lot 4
Surface RDC (en m²) 216
Surface Mezzanine (en m²) 37
Surface globale (en m2) 253
Parking 4
Loyer annuel (€/HT/HC) 21 462,50
Lot Lot 5
Surface RDC (en m²) 207,5
Surface Mezzanine (en m²) 37
Surface globale (en m2) 244,5
Parking 4
Loyer annuel (€/HT/HC) 20 799,50
Lot Lot 6
Surface RDC (en m²) 216
Surface Mezzanine (en m²) 37
Surface globale (en m2) 253
Parking 4
Loyer annuel (€/HT/HC) 21 479,50
Lot Lot 7
Surface RDC (en m²) 216
Surface Mezzanine (en m²) 37
Surface globale (en m2) 253
Parking 4
Loyer annuel (€/HT/HC) 21 437,00
Lot Lot 8
Surface RDC (en m²) 216
Surface Mezzanine (en m²) 37
Surface globale (en m2) 253
Parking 4
Loyer annuel (€/HT/HC) 21 462,50
Lot Lot 9
Surface RDC (en m²) 216
Surface Mezzanine (en m²) 37
Surface globale (en m2) 253
Parking 4
Loyer annuel (€/HT/HC) 21 454,00
Lot Lot 10
Surface RDC (en m²) 216
Surface Mezzanine (en m²) 37
Surface globale (en m2) 253
Parking 4
Loyer annuel (€/HT/HC) 21 539,00
Lot Total
Surface RDC (en m²) 2 150
Surface Mezzanine (en m²) 367,80
Surface globale (en m2) 2 517,80
Parking 40
Loyer annuel (€/HT/HC) 214 013,00
LotSurface RDC (en m²)Surface Mezzanine (en m²)Surface globale (en m2)ParkingLoyer annuel (€/HT/HC)
Lot 121637253421 479,50
Lot 2215,537252,5421 437,00
Lot 321637253421 462,50
Lot 421637253421 462,50
Lot 5207,537244,5420 799,50
Lot 621637253421 479,50
Lot 721637253421 437,00
Lot 821637253421 462,50
Lot 921637253421 454,00
Lot 1021637253421 539,00
Total2 150367,802 517,8040214 013,00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Charge au sol RDC : 2t/m²
- Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
- Portes sectionnelles : 3m x 3,50 mht
- Accès poids lourds
- Bâtiment sous code du travail
- Charpente : métallique
- Couverture : Bac acier en acier galvanisé
- Lanterneaux d'éclairage : Les lanterneaux seront pré-équipés afin de permettre l'installation du système de désenfumage
- Bardage : double peau
- 1 tarif bleu par cellule

Emplacement

Wittelsheim 68310

Transports

Graffenwald

4 km (soit 5 min en voiture)

Staffelfelden

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Bâle Mulhouse

40 km (soit 31 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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