Location Local d'activités 2 400 m²22190 Plerin

6 600 € HT-HC/mois
33 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activités de 2 500 m² à Plérin, à proximité de Saint-Brieuc.
Ce bâtiment d'activités indépendant en R+1 restructuré pour partie en 2020, comporte 2 portes à quai et 2 accès de plain pied pour une hauteur libre de 5.00 m.
La partie bureaux comprend un hall d'accueil, bureaux, salle de réunion, locaux sociaux.
Un terrain de 3 500 m² doté de 3 accès et d'une aire de manoeuvre/livraison complète ce bien.
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-X49782
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
1/12400Activités : 2000 m² / Bureaux : 400 m²33.4

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Restaurants à proximité
- Ossature métallique
- Charpente métallique
- Bardage isolé
- Toiture bac acier isolé
- 2 portes à quai
- 2 accès de plain-pied
- Hauteur (H) X largeur (l) de porte : 4 m X 4,50 m
- Hauteur (H) X largeur (l) de porte : 3,60 m X 4,50 m
- Hauteur libre : 5,00 mètres
- Chauffage non installé dans l'activité
- Eclairage LED
- Dalle anti-poussière
- Aire de manoeuvre/livraison
- Puissance éléctrique : 36 kVA
- Partie bureaux :
- Accessibilité aux PMR pour partie
- Chauffage par climatisation réversible
- Câblage RJ45 et baie de brassage
- Fibre optique
- Hall d'accueil Bureaux et salle de réunion
- Salle de pause Cuisine
- Locaux sociaux Vestiaires H/F
- Sanitaires privatifs
- Terrain privatif de 3500 m² doté de trois accès

Emplacement

Plerin 22190
A proximité immédiate de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (nord) et de la RD786 (sud-ouest)
Sortie 'Plérin Z.A./Les Rosaires' depuis la RN12

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Hervé PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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