Location Local d'activités 215 m² à 1 139 m²22120 Quessoy

À partir de
1 899 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION vous propose des cellules d'activités de 1 139 m² environ, à la location au sein d'un ensemble immobilier neuf à Quessoy, à proximité de Lamballe et Saint-Brieuc.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'un terrain de 2 972 m² environ entièrement bitumé et comprenant des stationnements extérieurs.
Ce bien, divisible à partir de 215 m², possède une charpente métallique, un bardage double et un éclairage LED.
La hauteur au faitage s'élève à 7.80 m et les portes sectionnelles motorisées à 4.30 x 4.50 m.
Des bureaux et locaux sociaux aménagés sur deux niveaux complètent ces cellules d'activités.
Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-X50848
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesObservations
1/A225Activités : 190 m² / Bureaux : 35 m²Loyer annuel : 24 000 € HT
1/B225Activités : 190 m² / Bureaux : 35 m²Loyer annuel : 24 000 € HT
1/C235Activités : 200 m² / Bureaux : 35 m²Loyer annuel : 24 000 € HT
1/D239Activités : 203 m² / Bureaux : 36 m²Loyer annuel : 24 000 € HT
1/D215Activités : 180 m² / Bureaux : 35 m²Loyer annuel : 25 200 € HT - Cour privative

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Restauration à proximité
- Charpente métallique
- Bardage double
- Eclairage LED
- Bureaux et locaux sociaux aménagés sur deux niveaux
- Accès de plain-pied
- Portes sectionnelles motorisées : 4,30 mètres x 4,50 mètres
- Hauteur au faîtage : 7,80 mètres
- Hauteur à l'égout : 4 à 6 mètres
- Porte de service
- Sanitaires PMR dans chaque lot
- Terrain clos bitumé
- Stationnements extérieurs
- Communication par enseigne en façade

Emplacement

Quessoy 22120
A 90 kilomètres de Rennes
A 160 kilomètres de Brest
A 14 kilomètres de Saint Brieuc

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Hervé PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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