Location Local d'activités 570 m²35430 Saint Guinoux

3 500 € HT-HC/mois
74 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 1 710 €/an

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités en R+1 pour partie, édifié sur un vaste terrain clos de 5 815 m².
Situé à proximité de Saint-Malo, ce bien dispose de deux cellules d'activités bénéficiant d'une hauteur minimum de 5.50 m, de rampes d'accès et d'une porte de 4.5m x 4.5 m, ainsi que d'une partie bureaux de 80 m² aménagés et cloisonnés avec locaux sociaux et sanitaires privatifs pour le lot 1.
Accès poids lourds de plain-pied avec aires de manoeuvre et de stockage extérieur.
Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-X12569
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotTypologieSurface totaleSurface activitésSurface bureaux
03Local d'activités / Bureaux570 m²450 m²120 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Couverture : Fibrociment
- Charpente : Métallique
- Murs extérieurs : Bardage métallique simple peau
- Sol : Dalle béton
- Portes sectionnelles de plain-pied : 1
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,5 m
- Porte de service : 1
- Hauteur libre sous poutre : 5,5 m à 8,0 m
- Eclairement : Panneaux translucides en toiture
- Bureaux : Aménagés et cloisonnés
- Partie Bureaux : Chauffage électrique dans les bureaux (convecteurs)
- Terrain : Clos, aire de manoeuvre/livraison

Emplacement

Saint Guinoux 35430
Bus MAT ligne 11
Halte SNCF de La Gouesnière à 4 km
Aéroport Dinard Bretagne à 22 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Geoffrey PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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