Location Local d'activités 860 m²22100 Taden

7 084 € HT-HC/mois
99 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 000 € HT/an
Taxe foncière : 4 000 €/an

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 860 m², bénéficiant d'une excellente visibilité au coeur de la Zone d'Activité des Alleux à Taden, aux portes de Dinan.
Le bien se compose de :
- 220 m² environ de bureaux aménagés et cloisonnés,
- 640 m² environ d'atelier / stockage entièrement isolé, accessible par porte sectionnelle,
- 4 places de stationnement privatives en façade,
- Une cour de service privative et clôturée d'environ 5 000 m²
Ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu conviendra à diverses activités artisanales, de production ou de négoce BtoB.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-X15771
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer annuel HT HC
A860Activités : 640 m² / Bureaux : 220 m²85 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Façades : Bardage double peau
- Sol : Dalle béton
- Hauteur sous poutre : 4,5 m
- Porte de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4,0 m (H) x 5,0 m (L)
- Eclairage : Tubes luminescents
- Sécurité : Système de désenfumage
- Bureaux : Aménagés d'une surface de 220 m²
- Chauffage bureaux : Electrique
- Terrain : Clos et privatif
- Stationnements : En façade, foisonnement
- Visibilité sur axe passant
- Possibilité classement ERP

Emplacement

Taden 22100
D2 / D168

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Geoffrey PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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