Location Local d'activités 450 m²35430 Saint-Guinoux

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activité d'environ 450 m² idéalement situé à Saint-Guinoux à proximité immédiate de Saint-Malo.
Ce bien implanté au sein d'un ensemble immobilier multi occupants dispose d'un vaste espace de stockage ou d'atelier de 400 m² caractérisé par une belle hauteur sous poutre et un accès facilité par une porte sectionnelle motorisée de grande dimension. Une partie dédiée aux bureaux et aux locaux sociaux d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble.
Le site permet une accessibilité optimale aux poids lourds de plain-pied et bénéficie d'aires de manoeuvre ainsi que d'espaces de stockage extérieurs privatifs.
Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet ou organiser une visite du site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Couverture : Fibrociment
- Charpente : Métallique
- Murs extérieurs : Bardage métallique simple peau
- Sol : Dalle béton
- Portes sectionnelles de plain-pied : 1
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,5 m
- Porte de service : 1
- Hauteur libre sous poutre : 5,5 m à 8,0 m
- Eclairement : Panneaux translucides en toiture
- Bureaux : Aménagés et cloisonnés
- Partie Bureaux : Chauffage électrique dans les bureaux (convecteurs)
- Terrain : Clos, aire de manoeuvre/livraison