Location Local d'activités 400 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 400 m²22950 Trégueux

3 000 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 400 m² au sein d'un village d'entreprises achevé en 2024 situé à proximité de la voie express, sur la commune de Trégueux (22).
Ces locaux neufs entièrement isolés disposent d'un accès visiteur et/ou personnel en façade et d'une porte sectionnelle avec porte de service à l'arrière. Le bâtiment dispose par ailleurs d'une belle hauteur sous poutre permettant d'y envisager plusieurs activités.
Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, et huit stationnements privatifs sont attribués à la cellule.
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Murs extérieurs : Bardage double peau
- Sol : Dalle béton surfacée
- Hauteur sous poutre : 7,0 m
- Porte de plain-pied : 1
- Livraison : Brut de béton, fluides en attente
- Stationnements privatifs : 8

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-X52092

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	400 m²	90 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Trégueux 22950

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 400 m²22950 Trégueux

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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Côtes-d'armor - Location Local d'activités

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