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Location Local d'activités 599 m² à 1 248 m²78114 Magny-les-Hameaux

À partir de
4 992 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 414 € HT/an
Taxe foncière : 12 792 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose 2 cellules d'activités et de bureaux d'une surface totale de 1248 m², divisibles à partir de 599 m², à la location au sein du Parc du Merantais à Magny les Hameaux.
Parc clos et sécurisé composé de 2 bâtiments comprenant respectivement 10 et 8 lots d'activités et de bureaux sur 2 niveaux, avec des parkings extérieurs privatifs.
Activité :
Bardage double peau, isolé
Châssis aluminium à l'italienne
Toiture terrasse en multi couche au bac acier
Porte Accès livraison
Eclairage zénithal et par fluorescents
Eclairage par skydômes en toiture
Bureaux :
Moquette, faux plafonds, luminaires encastrés
Chauffage par convecteurs électriques
Sanitaires indépendants par cellule
Accès camions
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,5
Hauteur sous plafond : 7 m
Puissance électrique : de 36 kWA à 90 kWA
Cellules B6 et B8 : tarif jaune en cours d'installation
Porte(s) de plain-pied : 1
Idéalement situé entre le Pôle économique de St Quentin en Yvelines et du Plateau de Saclay.
En bordure de la D36, liaison directe avec Paris-Pont de Sèvres par la N118 et avec l'Ile de France par l'A86.
De nombreuses lignes de bus relient la gare de St Quentin en Yvelines en 15 minutes (RER C, SNCF lignes N et U).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Activité :
- Bardage double peau, isolé
- Châssis aluminium à l'italienne
- Toiture terrasse en multi couche au bac acier
- Porte Accès livraison
- Eclairage zénithal et par fluorescents
- Eclairage par skydômes en toiture
- Bureaux :
- Moquette, faux plafonds, luminaires encastrés
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires indépendants par cellule
- Accès camions
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,5
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Puissance électrique : de 36 kWA à 90 kWA
- Cellules B6 et B8 : tarif jaune en cours d'installation
- Porte(s) de plain-pied : 1
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-Y1040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesObservations
B/B1649Activités : 475 m² / Bureaux : 174 m²Bureaux en RDC : 52 m² / Bureaux en étage : 122 m² // Disponibilité : 31/12/2025
B/B3599Activités : 443 m² / Bureaux : 156 m²Bureaux en RDC : 42 m² / Bureaux en étage : 114 m² // Disponibilité : 31/12/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Magny-les-Hameaux 78114

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST SAINT-GERM

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Yvelines - Location Local d'activités

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