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Location Local d'activités 443 m² à 1 482 m²1 Rue Georges Guynemer, 78114 Magny-les-Hameaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 526 € HT/an
Taxe foncière : 14 079 €/an
À partir de
3 323 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose 2 cellules d'activité et de bureaux d'une surface totale de 890 m² à la location au sein du Parc du Mérantais à Magny les Hameaux.
2 surfaces disponibles :
- Cellule A2 de 447 m² (311 m² d'activité et 136 m² de bureaux)
- Cellule A9 de 443 m² (311 m² d'activité et 132 m² de bureaux)
Parc clos et sécurisé composé de 2 bâtiments comprenant respectivement 10 et 8 lots d'activités et de bureaux sur 2 niveaux, avec des parkings extérieurs privatifs.
Idéalement situé entre le Pôle économique de St Quentin en Yvelines et du Plateau de Saclay.
En bordure de la D36, liaison directe avec Paris - Pont de Sèvres par la N118 et avec l'Ile de France par l'A86.
De nombreuses lignes de bus relient la gare de St Quentin en Yvelines en 15 minutes (RER C, SNCF lignes N et U).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Y999
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A2
Surface 447
Détail des surfaces Activités : 311 m² / Bureaux : 136 m²
Loyer m²/an HT HC 90
Observations Disponibilité : 15/07/2026
Bât/Lot A9
Surface 443
Détail des surfaces Activités : 311 m² / Bureaux : 132 m²
Loyer m²/an HT HC 90
Observations Disponibilité : 15/07/2026
Bât/Lot A8 - A3B
Surface 592
Détail des surfaces Activités : 460 m² / Bureaux : 132 m²
Loyer m²/an HT HC 90
Observations Disponibilité : 15/07/2027
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
A2447Activités : 311 m² / Bureaux : 136 m²90Disponibilité : 15/07/2026
A9443Activités : 311 m² / Bureaux : 132 m²90Disponibilité : 15/07/2026
A8 - A3B592Activités : 460 m² / Bureaux : 132 m²90Disponibilité : 15/07/2027

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5.3 m
  • Parking
- Charpente métallique
- Fermeture du site par clôture et portail rue
- Parkings privatifs
- Surface : 844 m²
- 307 m² à usage d'activité/stockage
- 267 m² à usage de bureaux en RDC (actuellement atelier)
- 270 m² à usage de bureaux au 1er étage
- Accès camions
- Chauffage Par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 X 3,50
- Hauteur sous plafond : 5,30 m
- Puissance électrique : de 36 KVA à 90 KWA
- Porte(s) de plain-pied : 1

Emplacement

1 Rue Georges GuynemerMagny-les-Hameaux 78114

Transports

Saint-Quentin En Yvelines

4 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST

5(41 Avis)
8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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