Location Bureaux 78 m² à 630 m² - Photo 1

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Location Bureaux 78 m² à 630 m²5 Allée Rosa Luxembourg, 95610 Eragny

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 16 966 € HT/an

Taxe foncière : 1 992 €/an

À partir de

715 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITÉS A LOUER

Découvrez un ensemble professionnel alliant fonctionnalité et cadre agréable à Éragny
Au coeur du quartier des Bellevues, 5 allée Rosa Luxembourg, cet immeuble propose quatre espaces modulables dédiés aux activités et bureaux, disponibles dès 78 m².
Le rez-de-chaussée abrite deux locaux d'activités pratiques et lumineux, tandis que l'étage accueille deux bureaux optimisés pour le travail. Un monte-charge facilite les accès entre les niveaux.
Entouré d'espaces paysagers soignés, ce site offre également 11 places de stationnement privatives pour plus de commodité.
Un cadre idéal pour développer votre activité en toute sérénité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 95_0089

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface totale (en m2)	Loyer annuel HT/HC	Provision annuelle pour charges et taxes HT	Disponibilité
RDC	Local d'activités	122	13 420,00 €	6 401,34 €	Immédiate
RDC	Local d'activités	186	20 460,00 €	9 759,42 €	Immédiate
R+1	Bureaux	244	26 840,00 €	12 802,68 €	Immédiate
R+1	Bureaux	78	8 580,00 €	4 092,66 €	Immédiate

Etage RDC

Type Local d'activités

Surface totale (en m2) 122

Loyer annuel HT/HC 13 420,00 €

Provision annuelle pour charges et taxes HT 6 401,34 €

Disponibilité Immédiate

Etage RDC

Type Local d'activités

Surface totale (en m2) 186

Loyer annuel HT/HC 20 460,00 €

Provision annuelle pour charges et taxes HT 9 759,42 €

Disponibilité Immédiate

Etage R+1

Type Bureaux

Surface totale (en m2) 244

Loyer annuel HT/HC 26 840,00 €

Provision annuelle pour charges et taxes HT 12 802,68 €

Disponibilité Immédiate

Etage R+1

Type Bureaux

Surface totale (en m2) 78

Loyer annuel HT/HC 8 580,00 €

Provision annuelle pour charges et taxes HT 4 092,66 €

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Divisible

Espace de stockage
Salle de réunion
Parking

Cloisons amovibles
Faux plafond

Fibre optique

- Accès de plain pied
- Aérothermes électriques
- Archives/Stockage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte technique
- Hauteur libre sous poutre : 4,5m
- Monte-Charges
- Parking 11 places
- Parkings
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en moquette
- Salle de réunion
- Structure en béton
- Triphasé

Emplacement

5 Allée Rosa LuxembourgEragny 95610

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

2 km (soit 3 min en voiture)

Éragny - Neuville

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

50 km (soit 56 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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Location Bureaux 78 m² à 630 m²5 Allée Rosa Luxembourg, 95610 Eragny

LOCAL D'ACTIVITÉS A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Énergie

À propos de l'agence

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