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Location Local d'activités 1 400 m²21 Rue Lavoisier, 69680 Chassieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 493 €/an
10 417 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an

Local d'activités à louer à Chassieu avec quai et grande hauteur sous plafond

Situé au cœur de la Zone Industrielle Mi Plaine à Chassieu, ce local d'activités indépendant est disponible à la location et bénéficie d'un emplacement stratégique proche des grands axes routiers. Le bâtiment, édifié sur un terrain d'environ 3400 m², développe une surface totale de 1500 m² dont 500 m² dédiés aux bureaux. Il dispose d'un quai de déchargement facilitant la logistique ainsi qu'une belle hauteur maximale de 7 mètres, idéale pour le stockage ou l'activité industrielle.
La zone de stockage extérieure, le portail automatique et l'accès plain-pied pour poids lourds offrent une grande praticité au quotidien. Les bureaux profitent d'un chauffage individuel au gaz et d'un revêtement moquette pour un meilleur confort. Les prestations techniques incluent une structure en bardage double peau, une charpente métallique, une dalle industrielle résistante à 3 T/m² et une isolation renforcée.
Des travaux sont prévus par le bailleur pour améliorer encore le confort : rénovation des bureaux et sanitaires, réfection de la toiture avec isolation, remise à neuf du tableau électrique et mise en place d'un éclairage LED dans le hangar. Ce local conviendra parfaitement à un industriel ou un artisan recherchant visibilité, fonctionnalité et espace.
Bâtiment indépendant
Accès plain-pied pour poids lourds
Quai de déchargement
Portail automatique
Arrivée lignes téléphoniques
Plinthes périphériques
Tarif jaune
Tri phasé
Hauteur la plus basse 6 m
Hauteur la plus haute 7 m
Chauffage individuel au gaz dans les bureaux
Revêtement au sol moquette dans les bureaux
Chauffage au gaz par aérothermes pour la partie activité
Structure bardage double peau
Isolation présente
Charpente métallique
Sol dalle industrielle résistance de 3 T par mètre carré
Refaire la climatisation des bureaux
Rénover les bureaux
Rénover les sanitaires
Refaire la toiture en l'isolant
Conserver un éclairage naturel en toiture
Refaire le tableau électrique
Changer l'éclairage du hangar par un éclairage à leds
Surface du terrain 3 400 m²
Surface totale du bâtiment 1 500 m²
Surface des bureaux 500 m²
1 portes à quai
Zone de stockage extérieure
Emplacement sur axe passant
Situation/Transports :
Autoroute A43
Route Rocade Est
Boulevard Urbain Sud
TCL Ligne de bus numéro ZI5
Arrêt Ampère-Lavoisier
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1348818-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 200
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 000
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 200
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 400
Disponibilité Immédiate
Loyer 89,29 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 400 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 1Bureaux200
RDCActivités1 000
RDCBureaux200
Total CelluleActivités1 400Immédiate89,29 m²/an HT HC
Total1 400 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

21 Rue LavoisierChassieu 69680

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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Clément Darling

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