Location Local d'activités 694 m²11 Rue de Cutesson, 78125 Gazeran

5 494 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 11 000 € HT
Charges locatives : 12 000 € HT/an
Taxe foncière : 5 500 €/an

Local d'activités à louer Rambouillet ZAC Bel Air

Local neuf reconstruit en 2021 de 694 m2 de surface de plancher disponible à la location,
Situé 14 Rue Gustave Eiffel à Rambouillet au sein de la dynamique ZAC Bel Air, avec une excellente desserte proche des axes routiers principaux (proximité immédiate de la N10 et D936) et des différentes commodités dont le centre commercial Bel Air
Grande modularité de la cellule qui peut accueillir tous types d'activités commerciales, industrielles,
de stockage, ou tertiaire,
La hauteur utile permettra d'accueillir une mezzanine si l'utilisateur le souhaite selon son cahier des charges
Ce local fait partie d’un bâtiment de 3 000 m2, occupé par 3 autres locataires avec des activités
commerciales. Ce local proposé est le dernier disponible.
76 stationnements en devanture du local avec places PMR en sus
23 places de stationnements additionnels situés juste devant l'entrée du site, sur la partie public, avec des bornes de recharges pour véhicules à disposition.
Le bâtiment dispose de deux entrées / sorties (une coté rue de Cutesson, et l'autre coté rue Gustave Eiffel)
Possibilité d’installation d’enseignes - totems
Le local étant livré brut réseaux en attente, les aménagements intérieurs spécifiques seront a la charge du Preneur selon son cahier des charges
Paiement des loyers et charges par trimestre et d’avance, le premier jour de chaque trimestre,
Conditions du bail : Bail Commercial soumis à TVA f
Durée ferme de 6 années (3-6-9 négociable)
Travaux d’aménagements intérieurs à la charge du locataire,
Disponibilité : Immédiate
Nous contacter pour de plus amples informations
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-18612-2310020272
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2021
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Eclairage extérieur
  • Chauffage : À installer
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
76 places de parkings situées en devanture du local + places PMR (placement libre), et 23 places de parkings publics devant le bâtiment avec bornes de recharge électriques,
Arrêt de bus devant le bien,
Accessibilité facile depuis la Rue Gustave Eiffel,
Site clôturé,
Local reconstruit à neuf en 2021 avec des prestations et matériaux de qualité,
Possibilité d’installation d’enseignes / totems,
Zone d’activités diversifiée et dynamique, à proximité immédiate de la N10 et D936,
du Centre Commercial Bel Air, et de nombreux commerces et commodités.

Charpente métallique finition peinture anti rouille,
Bardage double peau avec isolation en laine minérale épaisseur 110 mm,
Porte sectionnelle motorisée de 3m x 3,50m ht,
Porte de service située à coté de la porte sectionnelle,
Portes d’entrée piétons vitrée, menuiseries aluminium,
Charge permanente au sol : 2tonnes /m2, sol béton finition lissée (prêt à recevoir un sol collé),
Réseau électrique (tarif jaune, compteur indépendant), et réseau fluide en attente,
Rampes d’accès pour personnes à mobilité réduites,
Trappes de désenfumage,
Éclairage zénithal,

Emplacement

11 Rue de CutessonGazeran 78125
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Amaury Derognat

70 b avenue Francois Pignier
01000 Bourg en Bresse
Voir tous les locaux d'activités à louer à Gazeran

Contacter le professionnel

ELTIA PROMOTION
À l'envoi, vous acceptez nos CGU