Location Local d'activités 694 m²11 Rue de Cutesson, 78125 Gazeran

Local neuf reconstruit en 2021 de 694 m2 de surface de plancher disponible à la location,
Situé 14 Rue Gustave Eiffel à Rambouillet au sein de la dynamique ZAC Bel Air, avec une excellente desserte proche des axes routiers principaux (proximité immédiate de la N10 et D936) et des différentes commodités dont le centre commercial Bel Air
Grande modularité de la cellule qui peut accueillir tous types d'activités commerciales, industrielles,
de stockage, ou tertiaire,
La hauteur utile permettra d'accueillir une mezzanine si l'utilisateur le souhaite selon son cahier des charges
Ce local fait partie d’un bâtiment de 3 000 m2, occupé par 3 autres locataires avec des activités
commerciales. Ce local proposé est le dernier disponible.
76 stationnements en devanture du local avec places PMR en sus
23 places de stationnements additionnels situés juste devant l'entrée du site, sur la partie public, avec des bornes de recharges pour véhicules à disposition.
Le bâtiment dispose de deux entrées / sorties (une coté rue de Cutesson, et l'autre coté rue Gustave Eiffel)
Possibilité d’installation d’enseignes - totems
Le local étant livré brut réseaux en attente, les aménagements intérieurs spécifiques seront a la charge du Preneur selon son cahier des charges
Paiement des loyers et charges par trimestre et d’avance, le premier jour de chaque trimestre,
Conditions du bail : Bail Commercial soumis à TVA f
Durée ferme de 6 années (3-6-9 négociable)
Travaux d’aménagements intérieurs à la charge du locataire,
Disponibilité : Immédiate
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